5-Zimmer-Maisonettewohnung in guter Lage Kolbermoors - bald bezugsfrei!

# Objektbeschreibung
Eine Seltenheit! Nicht zwei, drei oder vier Zimmer - diese tolle Maisonettwohnung bietet 5-Zimmer auf ca. 124m² Wohnfläche. Die Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen sogar nochmal etwas größer.
Die untere Etage (3. Obergeschoss) dieser Maisonettewohnung empfängt Sie mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und Küche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ausblicke auf den einladenden Balkon – der ideale Ort für entspannte Momente im Freien.
Die obere Etage, gestaltet als Galerie, beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon eignet sich perfekt als Speicher oder Büro, das andere als weiteres Schlafzimmer.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (gg. Aufpreis) komplettieren das umfangreiche Platzangebot. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei!

# Ausstattung
* 5-Zimmer-Wohnung
* ca. 124m² Wohnfläche
* Maisonettewohnung
* Dachterrasse
* ab 01.07.24 bezugsfrei
* TG-Stellplatz (gg. Aufpreis)
* Kellerabteil

Energieangaben:
Baujahr: 1997
Befeuerung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 117,58 kWh/(m²*a)
EEK: D

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,95% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kolbermoor. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Hier haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ihre Naturschönheit aus. Parks, Wanderwege und Erholungsgebiete laden dazu ein, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und kulturellen Angeboten rundet das positive Bild dieser Lage ab.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt als eine ideale Adresse für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen schätzen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1342-2024