5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in 21640 Bliedersdorf, Hauptstraße 35 A

# Objektbeschreibung
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 19.04.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Die großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Etagen wurde 2022 neu errichtet und ist seit 01.01.2023 für mindestens 5 Jahre vermietet. Die großzügig gestaltete Wohnung befindet sich im rechten Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über elektrische Rollläden und einen Südbalkon. Die Wohnung ist ausgestattet
mit einer Fußbodenheizung. Zudem gibt es eine hocheffiziente Wärmeisolierung.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wärmepumpe.

Energieausweis: A+, 29 kWh/(m²*a), Strom, Erdgas H, Baujahr 2022.

Zur WE gehören 2 PKW-Stellplätze, direkt am Haus. Auf dem Grundstück wurde zudem ein überdachter Fahrradstellplatz errichtet.

Wohnfläche: ca. 120 m²

Kaltmiete: ca. € 1.560,- p. M (€ 18.720,- p. a.)

Hausgeld: auf Anfrage

Mindestgebot: € 315.000,-* (€ 2.625/m²)

Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Niedersachsen. LK Stade. Bliedersdorf liegt südwestlich von Hamburg im Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet in Nordeuropa. Hier kann man die Idylle des Landlebens leicht verbinden mit den Vorzügen einer Großstadt mit Weltruf, die man schnell erreichen kann.

In Bliedersdorf gibt es einen Dorfladen, der nur vier Hausnummern entfernt liegt, in dem man u. a. Lebensmittel, Getränke und Drogerieartikel kaufen kann. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Sportplatz.
Durch die Lage zwischen Stade und Buxtehude, die jeweils in rd. 15 Min. entfernt liegen, sind weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfes schnell erreichbar.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Sommer- Auktion am 31.05.2024 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 61 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 19.04.2024 unter „Weitere Dokumente“ (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene „Kaufpreis“ stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anbieter-Objekt-ID: 129557224#xyxEY