5-Zimmer Einfamilienhaus in Mettmann sucht neuen Besitzer

Kein Interesse an Maklern!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses großzügige Einfamilienhaus aus 1979, saniert in 2016/2017, mit Doppelgarage auf einem Citygrundstück in ruhiger, bevorzugter Lage. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit Eingangsbereich und Treppenhaus, ursprünglich war es eine 2-Familienhausnutzung. In der Wohnung im Erdgeschoss der Flur, welcher in einem offenen Küchen-Essbereich endet. Im Essbereich als Eye-Catcher ein optischer Kamin. Die Einbauküche aus 2017 in beige hat Siemens, Bosch und Liebherr Geräte. Links Kinderzimmer oder Büro, weiter links das große Wohnzimmer mit 25 m² und Terrassenausgang, rechts Ankleide und das neue Duschbad. Die Raumaufteilung setzt sich im 1. OG mit Schrägen fort, der hohe Drempel / Kniestock sorgt für eine optimale Raumnutzung. Zwei Zimmer oben haben Zugang zum Balkon, im ersten OG auch das chice, neue Bad mit Eckbadewanne. Der Vollkeller (82 m² Nutzfläche) beherbergt die Heizung und verschiedene Nutzräume, einen wohnlich ausgebauten Musik-Hobbyraum und einen Wasch-Trockraum. Der Keller verfügt über eine Außentreppe. Rund 82 m² im EG und 77 m² im OG stehen zur Verfügung. Die Dachspitze (über eine Auszugtreppe) hat Reserve- und Ausbaupotenzial. In der Doppelgarage und dem davor gelagerten Bereich parken 2-4 Autos. Weitere Parkplätze für Sie und Ihren Besuch auf der wenig befahrenen Straße. Das überschaubare Grundstück ist dafür optimal aufgeteilt und endet in weiteren Gärten und Grünflächen. Das Erdgeschoss hat eine Südterrasse mit Stahlmattenzaun und Sichtschutz, das Obergeschoss einen Westbalkon. Komplett renoviert und Nichtraucher gepflegt. Frei nach Vereinbarung, Preis VB.

Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Mettmann liegt im Niederbergischen Land, Neandertal-Region, Regierungsbezirk Düsseldorf, NRW. Sie grenzt im Westen an die Landeshauptstadt Düsseldorf und hat als Nachbarstädte Erkrath, Haan, Ratingen, Wülfrath und Wuppertal. Mettmann ist an das Schienennetz bestens angebunden. Von Kaarst, Neuss, Düsseldorf bis Dortmund ist alles gut im 20 bis 30 Minutentakt erreichbar. Öffentlicher Personennahverkehr in der Stdat und Umland durch die Rheinbahn und Buslinien. Autobahnanschluss A 3 (Anschluss Mettmann), A 46/A 535 (Anschluss Wuppertal-Dornap), A 44 (Anschluss Ratingen-Schwarzbach) und die B 7 (aus Richtung Düsseldorf bzw. Wuppertal). Düsseldorf Airport liegt rund 20 Kilometer entfernt, Köln-Bonn Airport ca. 50 Kilometer. Am Ort alle gängigen Schulformen, Realschule, Gesamtschulen, Gymnasium. Außerdem eine Volkshochschule, Musikschule, Bibliothek und ein umfangreiches Stadtarchiv. Und natürlich die FHDW (Fachhochschule der Wirtschaft), also ein Hochschulstandort. Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus vor Ort. Freizeit und Kultur wird groß geschrieben: Kulturelle Einrichtungen wie das Kunsthaus, die alte Bürgermeisterei und das Weltspiegel-Theater, das Naturfreibad und das Neanderthal laden ein!

Ausstattung
Massivbau, verputzt, gestrichen, Obergeschoss mit Aufsatzfassade. Neue Kunststofffenster in Kunststoff weiß bereits 3-fach verglast mit Rollläden. Innentüren weiß an Holzzarge weiß. Neue Oberböden in Holzoptik, Laminat und Keramikfliesen. Neue Badezimmer im EG und OG. Buderus Ölzentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung aus 2004. Balkon mit Markise. Doppelgarage mit Schwingtoren. Die Einbauküche aus 2017 in beige hat Siemens, Bosch und Liebherr Geräte. Frei nach Vereinbarung.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Ich bin nur ab 16:00 Uhr telefonisch erreichbar!
0176 2212 0750

Keine Käuferprovision, wird von Privat Person verkauft.