5-Zimmer-Eigentumswohnung in Haag/Amper, Erdgeschoss, Hanglage

Näher bei meiner Familie wollte ich sein und meine Wohnung ist für mich alleine auch zu groß geworden, obwohl ich seit fast 40 Jahren dort sehr gerne gewohnt habe.


Daten:

Objekt 5-ZKB-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines
Dreifamilienhauses mit großem Balkon und Gartenanteil
Wohnfläche 131,40 qm
Balkonfläche 13 qm
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1984
Ausstattung Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Deckenhöhe ca. 2,50 m
Fertigparkett, Fliesen, Kork
Kunststofffenster, zweifach verglast mit
Rollos
SAT-TV
Glasfaser-Zuführung bis ins Haus verlegt
Garage mit Stellplatz (mit Strom und
Wasser)
zwei weitere Außenstellplätze
Kellerabteil, Speicheranteil

Energieausweis vorhanden.


Kurzbeschreibung Wohnung:

Flur (ca. 15 qm) mit Cotto Bodenfliesen.

Badezimmer (ca. 7 qm) mit Badewanne, Dusche aus Glas mit fast bodengleichem Zugang. Fenster mit Sichtschutzstruktur. Raumhoch gefliest. Waschtisch mit Unterbauschrank. Spiegel beleuchtet.

Gäste-WC (ca. 1,5 qm), mit Hängetoilette, Waschbecken, Spiegel, raumhoch gefliest.

Küche (ohne Einbauküche) mit angrenzendem Abstellraum (insges.ca. 10 qm), getrennt durch eine Schiebetüre, mit Cotto Bodenfliesen.

Essbereich (ca. 18 qm) mit Cotto Bodenfliesen mit Durchgang zum

Wohnzimmer (ca. 35 qm) mit Fertigparkett (kanadischer Ahorn). Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer (ca.17 qm) mit Fertigparkett (kan. Ahorn). Zugang zum Balkon.

Zimmer 1 (ca. 11 qm) mit Fertigparkett (kan. Ahorn) und Stauraum mit Schiebetüren mit Fenster nach Norden, Durchgang zu

Zimmer 2 (ca. 14 qm) mit Korkfliesen. Fenster nach Osten und Westen. Dieses Zimmer wurde von einer Garage in einen Wohnraum umgebaut und hat einen Heizkörper, hier keine Fußbodenheizung.

Balkon (ca.13 qm) – der schmälere Teil ist durch den Balkon der Dachgeschosswohnung überdacht. Mit Markise für den quadratischen größeren Teil.

Garten mit Dachterrasse über der Garage.


Verwaltung
Die Wohnanlage wird durch die drei Eigentümer selbst verwaltet. Eigentümerversammlungen finden nach Absprache und bei Bedarf statt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 150,00 Euro ohne Kosten für Wasser und Heizung.

Lage
In einem Wohngebiet am Ortsrand.
Dorfladen und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen (ca. 1 km).
Ärzte für Allgemeinmedizin und Zahnarzt im Ort.
Kurze Entfernung zum nächsten Rewe/Edeka (ca. 4 km).
Kindergarten, Grundschule im Ort.
Nächste Bushaltestelle ca. 200 m entfernt.
Gute Autobahnanbindung (ca. 10 km entfernt).

Die Wohnung wird von privat verkauft. Alle Angaben wurde nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Ein Profi bin ich aber nicht.