5.886,- pro QM- HERRSCHAFTLICHE STUCKWOHNUNG -aus 1903-- dicht Fasanenplatz

# Ausstattung
Es handelt sich um zwei zusammenlegbare jeweils 2 ZI--Altbauwohnung im 2. OG & 3. OG mit jeweils ca. 47 qm Wohnfläche, im einen herrschaftlichen Gründerzeit-Altbaus aus 1903, teilmodernisiert 2010.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-und Speisezimmer und großzügiges Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde für ca. 20.000,- € entkernt und befindet sich in einem unsanierten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung, Küche, Bädern, Elektrik, Fußbodenbelag, Wände etc.

Eine gültige Baugenehmigung für den Anbau von einem Balkon liegt vor. Ein Balkon wird von der Eigentümergemeinschaft errichtet.

Es würde sich anbieten, beide Wohnungen mit einer Wendeltreppe oder einer massiven Treppe als Maisonette-Wohnung zu verbinden.
Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm∙a).
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.106,38 €

# Lagebeschreibung
Eine ausgezeichnete Adresse in sehr begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf – nur wenige Gehminuten zum Ludwigkirchplatz und Olivaer Platz!

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Anbieter-Objekt-ID: AIB 14616