4Zi. 100m² Eigentumswohnung mit Balkon, Garten und Kellerräumen

240.000 € VB

  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Etage 2
  • Verfügbar ab August 2022
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller

Standort

 42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Beschreibung

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Der Kauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei.

Lage
Die Immobilie befindet sich auf der Unterhölterfelder Straße in Remscheid Hasten und bietet eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
In der Nähe lädt der Stadtpark zum Verweilen ein. Junge Familien sind hier demnach bestens aufgehoben. Ergänzend hierzu finden sich in der Nähe Kindertagesstätten sowie Schulen. In der Umgebung gibt es ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle Hölterfeld gewährleistet. In wenigen Minuten ist man sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Bus in der Remscheider Innenstadt.

Objekt
Das 1938 erbaute Gebäude hat eine Wohnfläche von insgesamt 525,70 m² und verfügt über 4 abgeschlossene Wohneinheiten. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Straßenseite und ergänzend über ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht am Garten zur Gebäuderückseite.
Alle Räume sind sehr hell und bieten durch die Deckenhöhe von ca. 2,80 m eine tolle Raumatmosphäre. Vor geraumer Zeit wurde das Bad saniert und eine bodentiefe Dusche installiert. Das Bad hat ein modernes Erscheinungsbild. Über den Flur erreicht man drei der vier Räume. Ein Zimmer ist als Durchgangszimmer zu bezeichnen. Durch die aktuelle Entwicklung der Home-Office Tendenz lässt sich hier ein schönes Arbeitszimmer integrieren.
Die Wohnküche, das Herzstück der Wohnung, ist offen gestaltet und hat eine besondere Wirkung. So kann man sich beim Kochen weiterhin mit den Liebsten unterhalten. Die Küche ist im Preis nicht mit enthalten.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Diese ist voll funktionsfähig, aufgrund des Alters ggf. in den nächsten Jahren für eine bessere Energieeffizienz zu ersetzen.
Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet. Ebenfalls im Keller befindet sich eine Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine.
Der exklusiv nutzbare Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet eine tolle Erholungsmöglichkeit im Grünen. Ob Grillpartys oder gemütliche Herbstabende. Hier kann man dem Alltagsstress hervorragend entrinnen.
Die Wohnung kann kurzfristig leergeräumt werden, so dass einer kurzfristig Übergabe nichts im Wege steht.

Bei Interesse nehmen Sie gerne telefonisch mit uns Kontakt auf.

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