- Wohnfläche 366,85 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.500 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier wartet eine vielseitige und leerstehende Immobilie auf Sie! Willkommen in Bielefeld-Jöllenbeck! Das 4FH wurde
ursprünglich im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen mit ca. 366,85 m² ausreichend Platz.
Die leerstehende Immobilie eignet sich zur alleinigen bzw. teilweisen Eigennutzung, als Generationenwohnen, zum Wohnen mit Freunden oder auch als Kapitalanlage. Entscheiden Sie selbst!
Das Grundstück hat eine fantastische Größe von ca. 1.500 m² und bietet Ihnen/Ihren Mietern
somit einen schönen großen Garten im Grünen. Der idyllische Garten zeichnet sich zudem durch alte und hohe Bäume sowie ein Gartenhäuschen aus.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen, in der Sie Ihre Autos und Ihre Fahrräder problemlos unterstellen können sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze.
# Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 366,85 m² verteilt sich auf vier Wohnungen im Souterrain mit ca. 126,86 m², im Erdgeschoss mit ca. 112,45 m², im Dachgeschoss mit ca. 76,81 m² und den Anbau mit ca. 50,73 m². Die Wohnungen sind abgeschlossen und jede einzeln für sich nutzbar bzw. vermietbar.
Die Erd- und Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig. Die Souterrainwohnung und der Anbau warten auf eine Sanierung. Aus dem Wohnzimmer der Souterrainwohnung gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Erdgeschosswohnung hat aufgrund der Hanglage einen großen Balkon, der von zwei Zimmern begehbar ist. Über eine Außentreppe gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend von Bielefeld-Jöllenbeck. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, die sich auf großzügigen Grundstücken befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder Fahrradtouren entlang der umliegenden Felder. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bielefeld gelangen.
Insgesamt bietet die Lage alle Vorzüge einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier können Sie das Familienleben in vollen Zügen genießen.
# Sonstiges
Die Kosten für die Grundbesitzabgaben inklusive Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung belaufen sich auf ca. 290 €/Monat.
Die Immobilie kann nach Absprache übergeben werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 348,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 30.04.2034
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HT-200
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Hokamp & Thiele Immobilien GmbH
Detmolder Str. 241
33605 Bielefeld
Handelsregister: HRB Bielefeld 42416
Registergericht: Amtsgericht Bielefeld
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Marcel Hokamp, Georg Erich Thiele
Kontakt
Telefon: 0521 522 70 165
Telefax: 0521 522 70 166
E-Mail: info@hokamp-thiele.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 309787454
bildquellen
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Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt Bielefeld
Ravensberger Park 5
33607 Bielefeld
https://www.bielefeld.de/de/rv/ds_stadtverwaltung/ordg/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Bielefeld
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart, Deutschland
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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