3er WG (Neugründung / Gemischt-WG)

Kaltmiete: 530 €
Nebenkosten: 100 €

WG Haus EG / OG
Bezug: ab 01.07.2024

Objektbeschreibung
Das Haus wurde Ende 2020 fertiggestellt und ist in den Gemeinschaftsräumen möbliert. Die eingebaute Küche ist gehoben und lädt mit vielen Arbeitsflächen zum gemeinsamen Kochen ein.
Von Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die 31m² große Terrasse.

Raumaufteilung
Im EG befinden sich die Gemeinschaftsräume und 1 Privatzimmer:
- Wohnzimmer 25m²
- Küche / Essen 30m²
- Speis 8m²
- Badezimmer #1
- Technikraum (nicht in 187m² enthalten)
- Privates Zimmer (Büro) 11m²

Im OG:
- 4 Schlafzimmer je ca. 15m² inkl. 2 SAT und 4 LAN-Anschlüssen
- Badezimmer #2 mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Badezimmer #3 inkl. Toilette mit Duschfunktion

Private Zimmer der 3 WG Bewohner
#1 Schlafzimmer
#2 Kind 1 / Kind 3
#3 Kind 2 / Büro

Im Dachboden ist sehr viel Stauraum vorhanden


Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Sonstiges
- Jedes der 3 Badezimmer hat eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, eine Toilette, ein Fenster sowie einen eingebauten DAB-Radio
- Rauchen ist im Haus nicht gestattet. Es darf aber auf der Terrasse oder im Garten geraucht werden.
- Gemeinschaftsgebühren wie Internet / Telefon und GEZ werden geteilt. Bei einer 3er WG wären das pro Person ca. 23€ im Monat (nicht in Warmmiete enthalten)
- PKW Stellplätze vorhanden
- Eine Wallbox zum Laden von E-Autos wäre vorhanden
- Eine 10kw PV Anlage sowie ein 10kw Batteriespeicher sorgen im Sommer für einen sehr niedrigen Stromverbrauch.
- Die Stromkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten
- Die NIBE Wärmepumpe arbeitet sehr effizient, siehe Foto Energieprotokoll (Verhältnis 4,8:1)
- Internet über Vodafone 1.000 Mbit Leitung
- Die Rollläden im EG sind elektrisch steuerbar
- Im Technikraum ist ein Schrank für Schmutzwäsche mit 4 Abteilen sowie WAMA und Trockner vorhanden
- Fahrräder könnten in der Garage abgestellt werden

Über mich
Ich bin 41 Jahre alt und möchte aufgrund einer anstehenden Scheidung eine WG gründen. Ich bin sehr gesellig, höre Rockmusik (z.B. RadioBob) und gehe gerne auf Feste. Die WG soll auf keinen Fall nur eine Zweck-WG werden. Gemeinsame Abende und gelegentlich gemeinsames Kochen sind erwünscht. Aber natürlich soll auch jeder seinen Freiraum bekommen, also alles ganz ungezwungen.

Gesucht werden 2 Mitbewohner/-innen (Geschlecht u. Alter egal) die offen sind und menschlich zu mir passen.

Bitte schreibt bei eurer Anfrage ein paar Zeilen über euch, damit ich einschätzen kann, ob das zwischen uns passt. In etwa die folgenden Punkte...
- Warum möchtest du in einer WG leben?
- Hast du bereits WG Erfahrung?
- Was machst du beruflich?
- Wie lange planst du Teil der WG zu sein?
- Hobbies?
- Welche Musik hörst du?
- Alter?
- Sonstiges?

Wie beschrieben möchte ich eine Wohngemeinschaft gründen. Bitte stelle keine Anfrage, wenn du mit deiner Familie hier einziehen möchtest. Bitte starte deine Anfrage unbedingt mit dem Satz "RADIO BOB ROCKT!", damit ich weiß, dass du die Anzeige vollständig gelesen hast. Vielen Dank

Ich freue mich auf deine Anfrage

Gruß Matthias