3 ZW Lesum Nord Burgdamm Bremen neue Anzeige int.Nr.20

Willkommen liebe Mietinteressenten,
diese tolle Wohnung ist ab 01.05.2024 verfügbar.
Wie in dem Titel beschrieben können Sie eine schöne, helle, geräumige und gut gelegene 3 Zimmer- Wohnung im Hochparterre eines 5 Parteihauses, als ihren neuen Lebensmittelpunkt beziehen. Das Objekt befindet sich in der Bördestrasse 104C in Bremen Lesum, ca. 1600m vom dortigen S-Bahnhof entfernt. Ungefähr 1000m entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt und somit liegt die Wohnung auch perfekt für Pendler. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung 74,46qm Wohnfläche. Außerdem zusätzlich insg. 7,43qm eigene Nutzfläche in Form von einem Abstellraum innerhalb der Wohnung mit 1,22qm und einem Kellerraum mit der Größe von 6,21qm.
Im Hochparterre befindet sich der eigene Flur, die Küche, das Wohnzimmer von dem aus man einen Zugang auf den Südbalkon hat, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste- WC.
Mitgemietet kann bei Verfügbarkeit ein Pkw Stellplatz direkt neben dem Haus, sowie eine PKW Garage und/oder weitere PKW Stellplätze. Bitte hierzu bei Interesse gesondert Bescheid geben damit gesehen werden kann was genau möglich ist.
Auch Highspeed Internet ist hier kein Fremdwort, eine DSL 250 ist hier laut Anbieter 1und1 ohne Probleme möglich.
Der Gartenbereich direkt vor dem Haus ist ausgestattet mit Schaukel, Sandkiste und Wippe lädt zum Spielen ein. Auch Tisch und Stühle stehen dort zur freien Verfügung, die gerne für eine gemütliche Grillzeit genutzt werden können.

Im Überblick:
74,46qm 3 Zimmerwohnung, Kaltmiete 625,-€, Garage 65,00€ und optional + 28,-€ für einen Einstellplatz bei Verfügbarkeit.
Nebenkosten ca.: 2 Personen 240,-€, 3 Personen 260,-€.

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, scheuen Sie sich nicht Kontakt aufzunehmen.
Gerne beantworten wir alle Fragen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Exposé
Lage der Wohnung Erdgeschoss, Hochparterre, Wohnung Nr. 20 = 3 Zimmerwohnung
Wohnfläche - 74,46 qm
Nutzfläche - 7,43 qm (1,22 qm + 6,21 qm)
Aufteilung - Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Bad, WC, Flur, Abstr.+ Südbalkon
Fenster - Holzfenster mit Isolierverglasung
Rollläden - ja
Bodenbelag, Nassbereich - Fliesenbelag im Bad und WC
Bodenbelag, Wohnraum - Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Laminatbodenbelag
Bodenbelag, Wohnraum - Abstellraum in PVC
Decken / Wände - Raufasertapete mit 2x Binderanstrich - unrenoviert
Bad - Badewanne, Dusche, WC + Waschb., Waschmasch.- + Trockneranschluß
Gäste- WC - WC und Waschbecken
Einbauküche - nein
Heizung - Ölheizung neu 04/2018, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieverbrauchskennwert - V:89,6 kWh/(qm x a), Öl, Bj. 88
Abstellr. innerhalb der Wg. - 1,22 qm
Abstellr. außerhalb der Wg. - 6,21 qm im Untergeschoss (Keller)
Waschküche - nein
Trockenraum - im Fahrradraum, im Außenbereich eine Wäschespinne
Garage - ja, möglich
Einstellplatz - ja, möglich
Gartennutzung und Lage - keine Gartennutzung, Spielplatz mit Sitzgelegenheit und Grillecke vor dem Haus
Balkon - Südbalkon, Grundfläche = 5,86 qm
Antennenanlage - Dachantenne vorh., Kabelanschluss möglich
Baujahr - 1988
frei ab - 01.05.2024
Sonstiges - Reinigung des Treppenhauses + Kellerflure durch den Mieter, keine Haustiere
Kaltmiete / Garage - € 625,00 / € 65,00, Stellplatz € 28,00 nach Bedarf
Nebenkosten - ca. € 240,00 (für 2 Personen), ca. € 260,00 (für 3 Personen)
Deponat - ca. 2,5 Kaltmieten = € 1.570,00, zahlbar bei Mietvertragsabschluss

Stand Hagen, den 25.03.2024