- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 1000 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Standort der Wohnung:
Leifersthorst 7, 29227 Celle, 2.OG Links.
Sehr geehrte Interessenten,
ich freue mich, Ihnen diese geräumige Wohnung zum Verkauf anbieten zu können. Die Immobilie wurde um ca. 1969 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 85qm mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und 1 WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Einbauküche ist noch nicht fertiggestellt, bietet jedoch Raum für individuelle Gestaltung.
Nach fast 7 Jahren Vermietung ist eine Renovierung empfehlenswert, insbesondere im Bereich Boden und Wandbelag. Einige Fußleisten sind beschädigt, jedoch vorhanden. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert, mit Ausnahme der Elektrik. Teilweise wurden neue Fenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Hausgeld beträgt aktuell 1000,-€ aufgrund der vorherigen Bewohnerzahl, jedoch wird eine hohe Gutschrift erwartet, da die Wohnung seit Juni des letzten Jahres nicht mehr bewohnt wurde. Der Wirtschaftsplan läuft bis August.
Dies ist ein Privatverkauf ohne Maklerkosten. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Der Preis beträgt 119.000€, die bisherige Kaltmiete betrug 6700€ (Stand 2016). Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere im Bereich der Toilettenspülung und -tür.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Baujahr: ca. 1969
Wohnfläche: ca. 85m²
Kaufpreis: 119.000€
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig bis: 25.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 100,7 kWh/(m²*a)
