4-Zimmer-Wohnung, zentral, 125 qm, 1. OG, Aufzug
1.700 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Nebenkosten 300 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
Standort
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 3-Familienhauses, Baujahr 2022. Bad, Gäste-WC und Schlafzimmer sind mit einer Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Der Koch-, Wohn- und Essbereich ist mit den drei Balkontüren hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung ist über das Treppenhaus und auch barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Der Südbalkon gibt einen wunderbaren Ausblick zur Kampenwand, zum Schloss Hohenaschau und auch zum Zellerhorn.
In allen Räumen ist Fußbodenheizung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Grundwasser-Wärmepumpe. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung liegt absolut zentral. Bahnhof, Edeka, Banken, Ärzte und Apotheken sind leicht zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage, des barrierefreien Zugangs mit dem Aufzug und den Parkmöglichkeiten eignet sich die Wohnung auch zur gewerblichen Nutzung als Büro oder Praxis. Die Einrichtung eines LAN-Netzwerks ist vorbereitet. Eine Nutzung als Wohnung mit Home-Office wäre ebenfalls möglich, da ein Raum direkt über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar ist, ohne durch die Wohnung gehen zu müssen. Für Fahrräder oder Ähnliches ist ein Abteil im Schuppen vorgesehen. Die Wohnung ist gerne nach vorheriger Terminvereinbarung mit den Vormietern zu besichtigen. Die Einbauküche könnte von den Vormietern übernommen werden. Ab 15. Juni 2024 ist die Wohnung frei.
Telefonisch erreichbar: 08052 4518
