4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Umschwung - EG

4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Umschwung - EG

Sie beziehen eine Einjährige Wohnung mit hohem Wohnkomfort. Alle Zimmer mit Bodenfliesen von Villeroy & Boch. Glasfaseranschluss für Internet und TV in allen Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer, LAN in Kinderzimmer und Wohnzimmer.

Für den sommerlichen Wärmeschutz und die Verdunklung Ihrer Wohnräume nutzen Sie die elektrischen Außenjalousien, die Sie an den sich ändernden Sonnenstand anpassen können. Alle Zimmer mit bestehenden Tag und Nachtvorhänge ausgestattet. Einbauküche mit hochwertigen AEG Geräten und Granit Arbeitsplatte. 2 Abstellräume in der Wohnung, einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Zweiter Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.

Entspannen Sie in Ihrem vollständig eingerichtetem Badezimmer mit hochwertigem Doppel-Waschtisch Midi- und Spiegelschrank, Badewanne und Dusche mit Duschabtrennung, Fenster, Handtuchheizkörper und großformatige Boden- und Wandfliesen von Villeroy & Boch. Separates Gäste-WC.

Für noch mehr Entspannung verbringen Sie Ihre Zeit auf Ihrer großzügigen verglaste Loggia und einer 75m2 großen Terrasse. Nutzen können Sie zudem ein privater Gartenbereich der zweiseitig rund um die Wohnung verläuft.

Eine moderne Holz-Pellets-Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-55 Standard. Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten, optimale Wärmeverteilung über die individuelle Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung. Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten ab. Fenster 3-fach verglast, Schiebetür zum Balkon.

Die Wohnungen und Wege zu den Wohnungen sind barrierefrei. Ein Fahrstuhl bringt Sie von Ihrem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage in Ihre Wohnungsetage. Steckdose und Vorbereitung für Wallbox am Tiefgaragenstellplatz. Müll-, Trocken-, Kinderwagenräume und Ihren rundum gemauerter Keller finden Sie im Untergeschoss.

Die Kaltmiete € 1575,00
Tiefgarage Miete € 70,00
Nebenkosten € 300,00

Highlights

Erstbezug
4 Zimmer
Boden und Wandfliesenbelag Villeroy & Boch
Glasfaseranschluss für Internet und TV
LAN Anschluss in Kinderzimmer und Wohnzimmer
Elektrische Jalousien
Vorhänge in allen Zimmer
Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Badezimmermobiliar
Waschmaschinenanschluss in Wohnung und Untergeschoss
Verglaste Loggia
Große Terrasse
Großer Umschwung
Tiefgarage mit Steckdose und Wallboxvorbereitung
Barrierefrei
Niedrigenergiehaus KFW55
Bodenheizung
Abluftanlage
Personenaufzug

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im familienfreundlichen Quartier Bergstadt der Gemeinde Waldshut. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und ein Schwimmbad, sind in ein paar Minuten erreichbar. Waldshut ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen.
Die zahlreichen Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie lädt zum gemütlichen Verweilen und entspanntem Bummeln ein.

Sie suchen eine neue und absolut moderne Mietwohnung? Mit diesem Neubauprojekt in Waldshut-Tiengen haben wir genau das Richtige für Sie. Die Erdgeschosswohnung mit 125 Quadratmeter Wohnfläche und 104 Quadratmeter Nutzfläche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einen voll eingerichtetem Badezimmer ausgestattet. Das gesamte Haus hat insgesamt 11 Wohneinheiten und ist ab sofort bezugsfertig.

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