- Wohnfläche 157 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 210 €
- Heizkosten 250 €
- Warmmiete 2.680 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 6.360 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese wundervolle Erdgeschosswohnung mit 2 Terassen und Garten liegt in einer sehr ruhigen Lage- nur 2 min Fußweg vom Ludwigsplatz entfernt.
2015 wurde das Mehrfamilienhaus in gehobener Ausstattung gebaut.
Der Garten hat ca. 275 qm mit alleinigem Nutzungsrecht und dies im Herzen von Rosenheim.
Die Wohnung hat eine offene Gestaltungsweise vom Essbereich, zum Kochbereich in den Wohnbereich.
Die Wohnung hat drei Zimmer für Schlafen, Kinder oder Gäste/Büro. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer.
Das Hauptbad ist mit einer Wanne, WC und einem Fenster ausgestattet.
Das Gäste- WC verfügt über eine Dusche, WC und Fenster.
Die Wohnung hat einen Abstellraum mit einer Größe von 4,6 qm. Dort finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
An der Hauptterasse bietet eine sehr großzügig ausgelegte Markise Schutz vor Sonne. Bedienung erfolgt über Fernbedienung. Die Terassentüren sind mit Fliegenschutztüren ausgestattet.
Der Keller ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Dort steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind gemeinschaftlich direkt vor dem Haus.
Eine vollausgestattete und voll funktionsfähige Küche mit Elektrogeräten ist vorhanden, ist aber im Mietpreis nicht enthalten. Die Küche kann kostenlos genutzt werden, anfallende Reparaturkosten müssen vom Mieter getragen werden.
Die Warmmiete von 2.680€ setzt sich wie folgt zusammen:
1) Kaltmiete: 2.120 €
2) Tiefgaragenstellplatz: 100€
3) Nebenkosten: 210€
4) Kosten für Warmwasser- und Heizkosten: 250€ (4 Personen)
Im Mietpreis sind Kosten für Strom, Fernsehen und Internet/Telefon NICHT enthalten.
Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften oder für Untermieten vorgesehen.
Besichtigungstermin am 27.04.2024 von 15-17 Uhr. Bitte ausgefüllte Selbstauskunft inkl. Verdienstnachweis und Schufa– Auskunft vorbereiten und mitbringen.
Genaue Adresse wird auf Anfrage übermittelt.
