Großzügig geschnittene 3,5-Zi.-Wohnung mit Balkon!

# Objektbeschreibung

Unsere familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ca. 74 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Ferner verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, was als Büro genutzt werden könnte. Die komplette Wohnung verfügt über einen attraktiven Standard und wird mit Boden und Wandbelägen vermietet. Das Wannenbad ist zeitlos und modern gefliest. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24

# Lagebeschreibung
Ihre Wohnung ist zentral im lebenswerten Stadtteil Küppersteg gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Aquilapark und den Silbersee, die zu Joggingrunden oder gemütlichen Spaziergängen einladen. Für Berufspendler ist die Anbindung an die Autobahn ideal und auch zum S-Bahnhof Küppersteg laufen Sie nur wenige Minuten. Kindergärten, verschiedene Restaurants, Apotheken und ein Supermarkt sind fußläufig gut erreichbar.
Des Weiteren befinden sich in dem Wohnungsbestand die Möglichkeit Fahrradgaragen anzumieten, E-Ladesäulen und Carsharing zu nutzen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-12-07
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-1149190006