- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 4.140 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 11.520 €
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt Kellerstraße 1 ist ein denkmalgeschützter sechsgeschossiger Walmdachbau in bester Ecklage in München Haidhausen.
Die gesamte historische und teilweise denkmalgeschützte Immobilie gliedert sich in drei Bereiche, dem Erdgeschoss mit drei Gewerbeeinheiten,
darunter das Restaurant Klimenti‘s, dem Innenhof und den 16 Wohnungen vom 1. bis zum 5. Obergeschoss. Die Wohnungen wurden teilweise kernsaniert
und das Dachgeschoss komplett neu gebaut. Als weiteres Komfortmerkmal wird im Rahmen der Sanierung ein Aufzug eingebaut.
# Ausstattung
- Balkon
- Exklusive Ausstattung
- Beste Lage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Dieses beeindruckende Gebäude befindet sich in absolut erstklassiger Lage direkt „Am Gasteig“ und damit im Herzen des besonders beliebten
Münchner Stadtviertels Haidhausen. Haidhausen zeichnet sich durch seinen großen Bestand an Altbauten aus, die mittlerweile größtenteils wunderschön
saniert sind. Gleichzeitig ist das Stadtviertel mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars besonders urban. Eine
Generalsanierung erfährt in den nächsten Jahren auch das „Kulturzentrum“ mit einem geschätzten Investitionsvolumen von 450 Millionen Euro –
eine Aufwertung, welche dem gesamten Stadtteil zugute kommen wird.
Haidhausen erstreckt sich vom Isarhochufer bis hin zum Ostbahnhof. An der S-Bahn-Stammstrecke gelegen, genießt der Stadtteil durch die Haltestellen
Rosenheimer Platz und Ostbahnhof eine schnelle Verbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zwei U-Bahn-Linien führen zum Max-Weber-
Platz, außerdem verkehren ausreichend Tram- und Buslinien.
Anbieter-Objekt-ID: 1594_006
Rechtliche Angaben
ERL Immobilien AG
Vorstand: Alois Erl jun., Michael Erl, Markus Erl, Wolfgang Haider, Thomas Arnold
Vorstandsvorsitzender: Alois Erl jun. – Aufsichtsratsvorsitzender: Alois Erl sen.
Oberer Stadtplatz 18
94469 Deggendorf
Deutschland
Telefon: (09 91) 370 600
Fax: (09 91) 305 40
Internet: www.erl.de
E-Mail: info@erl.de
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §10 Absatz 3 MDStV: Alois Erl jun.; info@erl.de
Amtsgericht Deggendorf, Amannstraße 17, 94469 Deggendorf HRB 5270
