4-Zimmer-Wohnung ca. 100 qm in Bahnhofsnähe zu vermieten, 2. OG

# Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Auf ca. 100 qm bietet die Wohnung eine Küche, vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ebenso gibt es in der Wohnung einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich kann auf Wunsch ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden.

Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Als Fußboden wurde Laminat verlegt. Eine SAT-Antenne ist vorhanden. Als Heizung ist eine Gas-Etagenheizung installiert.

# Ausstattung
Verfügbar: ab sofort
Vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wände: Raufaser weiß
Fußböden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Gas-Etagenheizung
SAT-Antenne: vorhanden
Keller: Kellerraum vorhanden
Balkon: nicht vorhanden
Aufzug: nicht vorhanden
PKW-Stellplatz: Öffentliche Parkplätze in der näheren Umgebung
Nebenkosten: 200 EUR bei 4 Personen (ohne Heizung)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Werdohler Innenstadt. Sie liegt verkehrstechnisch günstig, da sich Bahnhof und Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befinden. Öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.700 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.

Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 – Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.

Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule vorhanden. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.

Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad als auch ein 2019 neu errichtetes Hallenbad zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.

In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt.

# Sonstiges
FINANZIERUNG

Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.

WICHTIGE HINWEISE

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-12-24
Baujahr: 1890
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KH-14023