4 Zimmer WHG mit 88qm+22qm Hobbykeller in Aichach ab 01.08.24

Zu vermieten ist eine schöne gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und einem großem Keller ab dem 01.08.2024 zu einer Kaltmiete von € 1250,--

Die Wohnräume haben eine Fläche von 88 qm und befinden sich im ersten Stock. Das Kellerabteil mit zwei Fenstern hat noch einmal 22qm. Die Versorgung mit Internet ist durch Powerlan möglich. ACHTUNG: Eine gewerbliche Nutzung ( Selbstständigkeit ) ist nicht gestattet.

Ebenfalls steht ein eigener abschließbarer Waschmaschinen- und Trocknerplatz zu Verfügung. Abgerundet wird das Angebot von einer Einzelgarage incl. Wallbox. Vor der Garage kann ein weiteres Auto abgestellt werden. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein kleiner überdachter Abstellraum für Fahrräder / Reifen usw.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen verkehrsberuhigten Lage in der Johannes-Brahms-Straße, 86551 Aichach. Die Stadtmitte, Schulen, der Bahnhof sowie Geschäfte des täglichen Bedarfst sind unter 2 km und in fast allen fällen fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist in einem 6-Parteien-Haus und hat einen Fernwärmeanschluss. Laut der letzten Abrechnung 2022–2023 sind unter 200 € Nebenkosten angefallen. Da es eine KFW Niedrigbauweise ist erhält der Haus die Energieausweißnote B.

In allen Zimmer befinden sich Laminatböden oder Teppich.

Vollwertige Einbauküche kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden

Das Badzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Badewanne und eine Dusche.

Im Flur befindet sich ein Einbauschrank der Bestandteil des Objekt ist.

Haustiere sind nicht gestattet

Die Kaution wird auf einem Tagesgeldkonto mit atuellem Zinssatz verwahrt.

Aichach bietet mit über 22000 Einwohnern, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Restaurants, Kino, Bars, Disko, Industrie und Gewerbe, Frei- und Hallenbad uvm.

Aichach liegt direkt an der Bundesstraße B300, Augsburg ist ca. 25km, München 60km und Ingolstadt 50km