4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten, Carport, Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend Rostock-Diedrichshagen. Errichtet im Jahr 1996, überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise und moderne Architektur. Das Gebäude besteht aus Kalksandstein mit einer ansprechenden Rotsteinfassade, teilweise mit Holz verkleidet, und bietet auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für ein komfortables Leben.

Raumaufteilung und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 4 Zimmer bietet das Haus drei separat begehbare Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer.

Grundstück und Außenbereich
Das 326 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit seiner Terrasse eine perfekte Oase zum Entspannen und Verweilen. Der Garten lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Bodenbeläge und Zustand
Die Böden des Hauses sind mit einer Kombination aus Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet, die für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit bis August 2024 vermietet.

Lage und Umgebung
Rostock-Diedrichshagen bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich zu zeigen.

# Ausstattung
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche
- Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- 3 separat begehbare Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Gäste-WC
- Carport
- Schuppen (am Carport und im Garten)
- Garten mit gepflasterter Terrasse (ca. 11 m²)
- manuelles Außenrollo beim Wohnzimmer
- neue Kunststoff-Dachfenster (Jahr 2018) von Velux im Dachgeschoss eingebaut

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 326 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen und begehrten Wohngegend Rostock-Diedrichshagen. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur und die natürliche Schönheit der Ostseeküste.

Infrastruktur und Anbindung
Rostock-Diedrichshagen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was den Alltag von Familien besonders angenehm gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von Rostock sowie zu weiteren Stadtteilen.

Freizeit und Erholung
Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Ostseeküste mit ihren herrlichen Stränden und der frischen Meeresbrise lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersportaktivitäten ein. Für Naturliebhaber bieten sich zudem die umliegenden Wälder und Felder für Wanderungen und Radtouren an.

Ein weiteres Highlight der Region ist der nahegelegene Golfplatz, der für Golfliebhaber beste Bedingungen bietet. Auch verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine Vielzahl von Aktivitäten für Groß und Klein.

Rostock-Diedrichshagen ist eine ideale Wohngegend für Familien und Paare, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten. Die Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit macht diesen Standort besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderbare Reihenmittelhaus!

# Sonstiges
Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Gültig bis: 07.08.2033
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E-1000674