4-Zimmer Maisonettewohnung mit großer Terrasse

# Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonettewohnung mit 4 Zimmern befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage in Eppstein-Bremthal, unmittelbar am Waldrand gelegen. Durch einen eigenen Zugang betreten Sie die Wohnung, was Ihnen ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität vermittelt – ein wahres Refugium zum Entspannen und Genießen.

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt sofort beim Betreten mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit, dank der bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die angrenzende große Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf den umliegenden Wald – ein perfekter Ort, um die Schönheit der Natur zu erleben und zur Ruhe zu kommen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung teilweise modernisiert (Treppenbelag, Bodenbeläge OG, Badezimmer OG). Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten nicht nur Komfort, sondern auch zusätzliche Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Diese erstklassige Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu nutzen – sei es zur Eigennutzung oder als lohnende Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen alle Details zu erläutern und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Die privilegierte Lage am Waldrand verleiht dieser Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und Frische der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Zusammenspiel von Wohnkomfort, Naturerlebnis und erstklassiger Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in Eppstein-Bremthal zu finden und den Luxus des Wohnens inmitten einer idyllischen Umgebung zu genießen!

# Ausstattung
- Maisonettwohnung
- Privater Zugang
- Terrasse
- Bodenbelag (Parkett)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Tageslichtbad (inkl. Waschmaschinenanschluss)
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Waschküche
- Heizung (Gas-Zentral)
- Zwei Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie "Am Königsbachtal 32" befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Eppstein-Bremthal, einer idyllischen Gemeinde im Taunus. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was einen harmonischen Ausgleich zum städtischen Leben bietet.

Das Königsbachtal selbst verleiht der Straße eine besondere Atmosphäre, da sie von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme, ruhige Wohnlage schafft. Durch die geringe Verkehrsdichte in dieser Wohngegend können Bewohner hier eine entspannte Lebensqualität genießen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls gut erreichbar, was die regionale Mobilität weiter erleichtert.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege im Taunus, Radwege und Erholungsgebiete. Die Nähe zum Königsteiner Wald und anderen Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Zusammenfassend präsentiert sich die Immobilie "Am Königsbachtal 32" als idealer Rückzugsort in einer familienfreundlichen Umgebung mit einer gelungenen Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

# Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H8025