4 Zimmer | Maisonette | großer Balkon | Einbauküche | Aufzug
339.000 €
- Wohnfläche 98,50 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2005
- Hausgeld 282 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Baujahr 2005
- sehr ruhige und erholsame Maisonettewohnung mit Laubengang
- großer Balkon mit Südausrichtung hin zur verkehrsberuhigten Straße
- die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich auf zwei Etagen
- 3 Zimmer, Küche, Bad im OG
- 1 großzügiges Zimmer im DG
- maßgefertigte Einbauküche vorhanden
- weiß gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- altersgerechtes und barrierefreies Wohnen durch einen Aufzug möglich
- Nahversorger, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
- Herrenhäuser Masch sowie Stichkanal Hannover-Linden in unmittelbar Nähe
Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Doppelenergiesparglas, Kv= 1,1 - 1,4 W/qmK
- geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung
- Stahlbetonfundament
- Satteldach
- Personenaufzug
- Fassade gedämmt
- zugehöriger Kellerraum zur Wohnung
- Gartenanlage zur Gemeinschaftsnutzung
- Fahrradraum im KG zur Gemeinschaftsnutzung
- Trockenraum im KG zur Gemeinschaftsnutzung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: zu sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Der im Norden gelegene Bezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt bestehend aus den drei soeben genannten Stadtteilen hat insgesamt 34.112 Einwohner*innen (Stand 31.12.2020). 11.111 Einwohner*innen haben Ihr Zuhause in Ahlem, 12.272 Einwohner*innen in Badenstedt und 10.729 Einwohner*innen in Davenstedt.
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Hannover-Ahlem, welcher sich durch seine lebenswerte und lebendige Art auszeichnet. Der Stadtteil war zunächst eine eigenständige Gemeinde und wurde am 1. März 1974 in die Stadt Hannover eingemeindet.
Die Anwohner schätzen Ihn für seine gute Infrastruktur, eine schnelle Erreichbarkeit in die Innenstadt mit öffentlichen wie auch individuellen Verkehrsmitteln sowie für die Nähe zu den Erholungsgebieten z.B. der Herrenhäuser Masch oder den Stichkanal Hannover-Linden.
Die nächste Bushaltestelle liegt 100m von der Immobilie entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 6,8 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 5,4 km
Zentrum 6,5 km
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,00% auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 74
Rechtliche Angaben
Impressum
Allgemeine Informationen gem. § 5 Telemediengesetz (TMG)
WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG
Osterdeich 18
28203 Bremen
T +49 (0)421 . 701010
F +49 (0)421 . 705588
info(at)weser-wohnbau.de
Kommanditgesellschaft, eingetragen Amtsgericht Bremen, HRA 12890 HB. Alleinige persönlich haftende Gesellschafterin WWB Weser-Wohnbau Verwaltungs GmbH. Eingetragen Amtsgericht Bremen, HRB 3670 HB.Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 1145 355 10
Geschäftsführer der persönlich haftenden Gesellschafterin:
Dr. Matthias Zimmermann
Lars Röben
Markus A. Menjacki
Unverbindlichkeit der Information
Die WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG hat die Informationen und sonstigen Inhalte ihres Internetauftritts sorgfältig recherchiert und zusammengestellt. Sie übernimmt jedoch für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.
Änderungsvorbehalt
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG behält sich vor, ihren Internetauftritt oder Teile davon ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verbraucherschlichtung
Wir, die WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG, werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle i.S.d. VSBG teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet.
Verweisungen (Links) zu andere Internetseiten
Vom Internetauftritt der WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG aus wird durch Links unmittelbar oder mittelbar auf andere Internetauftritte verwiesen. Deren Inhalt und Gestaltung unterliegen nicht der Kontrolle oder dem Einfluss der WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG. Diese distanziert sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten der gelinkten Seiten und haftet daher nicht dafür.
Beachten Sie, dass unsere Website Verknüpfungen zu anderen Websites enthält und dass deren Datenschutzbestimmungen von unseren Bestimmungen abweichen können. Überprüfen Sie die für die anderen Websites geltenden Datenschutzbestimmungen, bevor Sie persönliche Daten angeben. Beachten Sie auf jeden Fall, dass diese Websites keine Ihrer persönlichen Informationen an uns weiterleiten.
Urheber-, Marken- und andere Schutzrechte
© Copyright WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG
Alle Rechte vorbehalten. Die Inhalte und ihre Anordnung auf den Seiten dieses Internetauftritts unterliegen dem Schutz des Urheberrechts und anderer Schutzgesetze.
Sie dürfen ganz oder auszugsweise nur zum persönlichen, nicht zum kommerziellen Gebrauch verwendet werden. Die in diesem Internetauftritt wiedergegebenen Inhalte, wie zum Beispiel Bilder, können auch dem Urheberrecht Dritter unterliegen.
Das Logo und weitere Firmenbezeichnungen sind eingetragene Marken der WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG. Auch die Bezeichnungen oder Zeichen anderer Firmen, die bei dem Internetauftritt der WWB Weser-Wohnbau Holding GmbH & Co. KG dargestellt werden, können rechtlich geschützt sein.
