4-Zimmer-Eigentumswohnung

# Objektbeschreibung
Mit dem Kurpark auf Du - das Badehaus I im Blick über einen Fahrstuhl ins Wohlfühlensemble von rd. 165 m² Wohn-/Nutzfläche gelangen.

Allesamt Aussagen, die Ihnen eine Kaufentscheidung leicht machen wird, zumal diese perfekte Eigentumsetage im Herzen von Bad Oeynhausen, in der 1. Etage eines Villenanwesens, genau Ihren Suchkriterien entspricht: Sämtliche Einrichtungen des Staatsbades, wie der direkt angrenzende Kurpark, die Bali-Therme, der Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten, die Verkehrseinrichtungen, all das erreichen Sie in nur wenigen Schritten bzw. Gehminuten schnell und problemlos.

Zugleich bietet Ihnen diese großflächige Eigentumswohnung von rd. 165 m² in einem erst vor wenigen Jahren kernsanierten Villenanwesen bequemes Wohnen auf einer Wohnetage mit 2 Balkonen, zum einen zum Süd-Osten, zum anderen zum Süd-Westen ausgerichtet. Gleichwohl gehören 2 Stellplätze zum Objekt, die jedoch auch mit einem Carport zu überbauen sind.

Aufteilung

1.Obergeschoss, welches Sie selbstverständlich bequem über einen Fahrstuhl erreichen
Großflächiges Wohn-/Ess-Ensemble von rd. 45 m², mit vorgelagertem Süd-Ost-Balkon. 2 Elternschlafzimmer. 1 Arbeitszimmer. Küche, mit direktem Zugang zum vorgelagerten Süd-West-Balkon und angrenzendem großflächigen Hauswirtschaftsraum. Badezimmer, als Duschbad mit Handwaschbecken, Bidet und WC. Gäste-WC sep. Flur.

Kellerraum.

2 Stellplätze.

Kaufpreis pro m²: 2.208,64 €

Käuferprovision: 3,570 %

Gesamtfläche: ca. 165,26 m²
Grundstücksfläche: ca. 534 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 159.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 21.03.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-4579