4-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Oppenau !

# Objektbeschreibung
Im Angebot hier eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Oppenau.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Elektrik, das Bad und die Toilette wurden vor 2 Jahren erneuert.
Da die Wohnung vermietet ist veröffentlichen wir aus Rücksicht auf den Mieter keine Innenbilder im Internet. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den großen Balkon. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was bei solchen Häuser aber auch immer mit hohen Kosten einher geht. Die umlagefähigen Nebenkosten für den Mieter lagen bisher (bei 2 Person) bei ca. 130 Euro im Monat. Als Eigentümer kommen noch die sog. nichtumlagefähigen Nebenkosten hinzu, wie z.B. Rücklage, Konto und Verwaltung. Die Gesamt-Nebenkosten sind dann derzeit 217 Euro / Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Parken können Sie auf den öffentlichen Flächen in unmittelbarer Nähe oder in der Karl-Friedrich-Strasse. Es sind auch 4 Allgemein-Parkplätze vorhanden. 2022 wurde das Dach gedämmt und neu eindeckt. Die Ölheizung funktioniert gut und arbeitet kostengünstig. Im Bedarfsfall kann aber auch auf den bereits vorhandenen Fernwärmeanschluss zurück gegriffen werden. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.065,46 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 4 m²

# Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-11

Anbieter-Objekt-ID: WIBF17320