4-Zi. Wohnung in Nürnberg-Gostenhof zu vermieten

Kaltmiete 1650,00 €
zzgl. 120,00 € für TG-Stellplatz

Ohne Provision, direkt vom Vermieter

Nur für Erwerbstätige, da das Sozialamt (Jobcenter, Grunsicherung) die Kosten für diese Wohnung nicht übernimmt.

Es sind keine Haustiere erlaubt.

Gesamtmiete beträgt 1990,00 €

Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gostenhof, der südwestlich an die Altstadt grenzt. Die Altstadt ist von der Wohnanlage fußläufig in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station „Plärrer“ und U-/S-Bahn-Station „Regensburger Straße“, sowie Bus und Bahn Haltestellen sind in 5-7 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur diversen Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Lidl, Edeka, Aldi), sondern auch Banken, Apotheken, Post, Cafés und Imbisse. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Nähe in 2-3 Gehminuten vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG des im Jahr 2014 gebauten 6-stockigen, barrierefreien Mehrfamilienhauses mit insgesamt von 22 Wohnungen, die zwischen zwei Treppenhäuser verteilt sind.
Im Innenhof der Wohnanlage finden Sie eine gemütliche Grünanlage mit hauseigenem Kinderspielplatz. Die renovierte Wohnung hat 4 Zimmer, die sich auf gut 93 m2 verteilen. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten, hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Sie verfügen über 1 Bad mit Badewanne, WC und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Das Wohnzimmer, das Bad und das Gäste-WC sowie der Flur sind mit hochwertigen Fliesen, alle anderen Zimmer - mit hellem Design vom Echtholzparkett ausgestattet. Die Fußbodenheizung, sowie dreifachverglasten bodentiefen Fenster sorgen in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung.
Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Loggia, die sich auf der südlichen Seite des Hauses befindet.
Im hinteren Bereich des Mehrfamilienhauses befinden sich offene Fahrradabstellplätze und einen absperrbareren Kinderwagenabstellplatz. Im vorderen Bereich des Hauses stehen die absperrbaren Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Es sind keine Haustiere erlaubt!
Ausstattung
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, die Küche ist mit einer modernen Einbauküche von Nolte® ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen Kleiderschrank.
Details im Überblick:
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Rollladen
- Loggia
- Kellerabteil
- Aufzug
- Türsprechanlage mit Videokamera und elektr. Türöffner
- Einzelner Tiefgarage Stellplatz (kein Duplex)
- Installierten Deckenleuchten
- Keramik E-Herd und Backofen von Siemens®
- Geschirrspülmaschine von Bosch®
- Waschmaschine von Bosch®

Vertragslaufzeit - unbefristet, Mindestmietzeit - 24 Monate