4% Rendite! Ihr Weg zur finanziellen Sicherheit mit einem Pflegeapartment!
160.000 €
- Wohnfläche 48,05 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 2016
- Hausgeld 19 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot:
• möbliertes Pflegeapartment (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
• 48 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer & Anteil an den Gemeinschaftsflächen)
• Baujahr 2016
• leistungsstarker Betreiber (Kursana)
• mtl. Hausgeld 19€ / mtl. Rücklage 19€
• Bruttorendite von 3,98%
• Jahresnettokaltmiete 6.360€
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
**LAGE**
Das Pflegeheim befindet sich in Nieder-Wöllstadt. Die Gemeinde Wöllstadt (6.700 Einwohner) ist im südlichen Wetteraukreis im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Main gelegen. Innerhalb des strukturstarken Umfelds befinden sich mit Friedberg (7 km), Karben (8 km), Bad Nauheim (12 km) und Bad Vilbel (13 km) eine Vielzahl von Städten, die in Kürze erreichbar sind. Nach Frankfurt am Main (21 km) und Hanau (29 km) ist es ebenfalls nicht weit. Die geringen Entfernungen lassen sich dank der hervorragenden Verkehrsanbindung der Gemeinde in kurzer Zeit und auf unterschiedlichen Wegen überbrücken: Im Ort treffen mit der B3 und der B45 zwei Bundesstraßen aufeinander und auch der Anschluss an die A5 ist nur sieben Kilometer entfernt.
**SONSTIGES**
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
**PROVISION**
Nach erfolgreicher Kaufvertragsunterzeichnung beträgt die Provision 2,38% vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.).
Rechtliche Angaben
Gemäß Anbieterkennzeichnung § 5 TMG ist das unten aufgeführte Unternehmen verantwortlich für die Webseite www.depant.de
Depant Bauträger GmbH & Co. KG · Ernst-Leitz-Str. 5 · D-35394 Gießen · Fon.: 0641 / 93 11 6 0 · Fax: 0641 / 93 11 6 10 · Mail: info@depant.de
Persönlich haftende Gesellschafterin: Depant Bauträger Verwaltungsgesellschaft mbH · Amtsgericht Gießen · HRB 3882
Geschäftsführer: Master of Arts Kai Bülow / Master of Science Dipl.-Ing. Architekt David Losberg
Amtsgericht Gießen · HRA 2588 · USt.-IdNr.: DE111 293 928
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