4-Raum-Wohnung in Burkhardtsdorf

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt beherbergt insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich heute in seinem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Der Grundriss ist modern gestaltet. Zu der ca. 87,01 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer mit Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie eine Terrasse. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Der Wohnung sind ein Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die familienfreundlich und weitläufig konzipierte Anlage mit ihren großzügigen Grünflächen bietet jedem Bewohner viel Freiraum. Die Wohnung ist seit März 2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 415,15 € und die Stellplatzmiete 20,00 €.

# Ausstattung
- Kaltmiete mtl. 415,15 €
- Außenstellplatz mtl. 20,00 €
- Terrasse
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Bad türhoch gefliest
- Laminat in allen Wohnräumen
- Keller
- Außenrollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975 € inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Erzgebirgskreis liegt die Gemeinde Burkhardtsdorf. Hier haben ca. 6.064 Einwohner ihr zu Hause. Nur acht Kilometer trennen den Ort und das Zentrum von Chemnitz. Der Stadtrand liegt sogar in Spaziergangsweite. Burkhardtsdorf ist eine moderne Gemeinde mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer modernen Grundschule, 3 Kindertagesstätten, einer komfortablen Mehrzweckhalle und einem beheizten Freibad.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.04.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8049