Rendite 9,9% 4 Parteien-Haus als Kapitalanlage in ruhiger Lage zu verkaufen, Bad Bevensen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bad Bevensen mit einer Gesamtwohnfläche von 377m², das Haus ist in 4 Wohneinheiten mit jeweils 94m² aufgeteilt. Eine von den vier Wohnungen wurde im Jahr zuvor vollständig renoviert (wie anhand der Bilder zu erkennen) und vermietet. Die untere Etage ist ebenfalls vermietet, eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist unvermietet und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein großer Garten gehört ebenfalls zum Objekt.

Ein Energieausweis wird in kürze zur Verfügung gestellt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend unmittelbar in der Nähe von der Ilmenau und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ein Einkaufsmarkt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Bevensen, welche sich im südöstlichen Teil des Landkreises Uelzen in Niedersachsen befindet. Die Stadt liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Lüneburger Heide und gehört zum Naturpark Elbufer-Drawehn.

Das Zentrum von Bad Bevensen ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Stadt vorhanden.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Kurpark und die Jod-Sole-Therme bieten zudem Entspannung und Erholungsmöglichkeiten. Auch für sportlich Aktive gibt es ein breites Angebot, wie beispielsweise Tennis, Golf oder Reiten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 39 und die Bundesstraße B 4 sehr gut. Die Städte Lüneburg, Hamburg und Hannover sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und ein breites Freizeitangebot.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma "Die Heide Immobilien" nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei der Firma "Die Heide Immobilien" und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma "Die Heide Immobilien" zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

Kaufvertrag: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an "Die Heide Immobilien"

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die entgangene Provision.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben unserer Auftraggeber basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität des Verkaufsobjektes übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

URHEBERRECHT:

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von "Die Heide Immobilien" und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

WEITERE KOSTEN:

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

5,0 % Grunderwerbsteuer

1,5 % Notar und Gerichtskosten

3,57 % Maklerprovision

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 2145922