4-Familienhaus in toller Aussichtslage zur Teil-Eigennutzung oder Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie ein wirklich tolles Objekt in einer schönen Lage von Dätzingen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Hauptwohnung mit rund 133 qm und vier Zimmern steht bereits leer, ebenso eine weitere 1 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die beiden anderen Wohnungen im Souterrain und Dachgeschoss, beide drei Zimmer, sind vermietet.
Bei diesem Haus haben Sie viele Möglichkeiten der Nutzung...

... weitere Highlights dieser Immobilie:
- Kaminofen in der Hauptwohnung
- drei Terrassen
- Balkon
- Doppelgarage
- Party, Hobbyraum im Keller
- Außenstellplätze
- tolle Aussicht
- Wintergarten
- uvm.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten,
anbei ein Teil der bereits erledigten Modernisierungen/Renovierungen:

- 1994 Isolation des Daches, neue Dachfenster/Raumaufteilung
Obergeschoss-Wohnung geändert
- 1999 Umbau Erdgeschoss Hauptwohnung incl. Bäder und WC,
neue Bodenbeläge
- 2002 Bad Souterrain Wohnung
- 2003 Tank Innenhülle
- 2007 Heizungsanlage
- 2011 Vergrößerung Souterrain Wohnung um ein Zimmer,
neue Bodenbeläge
- 2021 Balkonsanierung ...


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 423 m²

# Lagebeschreibung
* Das Haus befindet sich in toller Aussichtslage
von Grafenau-Dätzingen.
* Die wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind
zu Fuß erreichbar.
* Schnelle Verkehrsanbindung an die A81 so wie die A8.

# Sonstiges
* Mietvertrag 3 Zimmer-Wohnung-Dachgeschoss
inkl. Garage: 720,-- EURO zzgl. Nebenkosten
* Mietvertrag 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung
inkl. Stellplatz: 480,-- EURO zzgl. Nebenkosten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 238.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.10.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 170645