4 Familiendoppelhaushälfte Am Bülzgraben 36 in Iserlohn-Letmathe

4 Familiendoppelhaushäfte mit sonnigen Südbalkonen und 2 Garagen, jede Wohneinheit ca. 61,40 m² groß.

Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein ca. 20 m² großer ausgebauter Bereich mit 1 Zimmer, Flur, Bad.

Dieser Bereich ist nicht in der Wohnfläche und den Mieteinnahmen enthalten.

Im Untergeschoss gibt es 2, von der Straße aus befahrbare Garagen und hinter den Häusern liegt, anteilig mit Haus Nr. 34, ein Garten mit Grillplatz und Gartenhäusern. Zu dieser höherliegenden Gartenanlage gelangt man über eine Zugangstreppe, die sich hinter dem Haus Nr. 36 auf deren Grundstück befindet.

Zwei der Wohnungen und Bäder sind renoviert. Die Häuser 34 + 36 wurden damals von einem Eigentümer gebaut und daher die Versorgungs- und Nutzungsverbindung beider Häuser. Eine große Solaranlage auf dem Dach von Haus Nr. 34 dient der Warmwasserversorgung der Häuser Nr. 34 und Nr. 36. Die weißen PVC Fenster mit Isolierverglasung sind von 1994. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2000, steht im Haus 34 und versorgt beide Häuser Nr. 34 und Nr 36. Die Häuser verfügen über einen Kabelanschluss.

DATEN IM ÜBERBLICK

* Baujahr 1960
* ca. 245 m² Wohnfläche
* ca. 437 m² Grundstück
* 2 Garagen im Untergeschoss
* Mieteinnahmen netto / Jahr ca. 17.280,00 €
* Kabelanschluss
* Solaranlage (Steht jedoch auf dem Haus Nr. 34, versorgt jedoch die Häuser 34 + 36.)
* Gasheizung, Baujahr 2000 (im Haus Nr. 34, versorgt auch Haus Nr. 36)
* Energiebedarfsausweis gültig bis: 02.12.2032

Energiebedarf: 244,2 kWh/(m².a)

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und zum Schluss unsere Bitte an Sie: Wir geben bewusst die Adressen unserer Immobilien bekannt, damit Interessenten sich vorab im Internet, oder auch unauffällig vor Ort, ein Bild der Umgebung machen können; wir bitten allerdings ausdrücklich darum die Grundstücke nicht zu betreten und die Bewohner nicht zu behelligen!