4,5 Zimmer Wohnung mit großem SW Eck Balkon und Stellplatz in Nauheim
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4,5 Zimmer Wohnung mit großem SW Eck Balkon und Stellplatz in Nauheim
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4,5 Zimmer Wohnung mit großem SW Eck Balkon und Stellplatz

420.000 €

64569 Hessen - Nauheim
22.04.2024
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 8
  • Verfügbar ab Mai 2024
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1971
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Hausgeld 226 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Aktuell vermietet

Standort

64569 Hessen - Nauheim

Beschreibung

Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um modernisierte eine Wohnung im achten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum Mai 2024
bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen neben viereinhalb einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung und Renovierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor 97 kWh . Es werden noch neue ,3fach verglaste Fenster eingebaut . Hierdurch wird der Energie Verbrauch nochmal niedriger werden . Das Objekt ist barrierefrei zugängig und überzeugt durch einen guten, auch für WGs geeigneten, Schnitt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lasst. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Warmwasser und Heizung gehen separat und wird vom Mieter selbst übernommen. Aktuell wird die Wohnung frei . Daher wäre sie momentan auch noch für den Eigennutzer interessant . Für den Kapitalanleger sowieso da sie schon immer eine gute Rendite brachte .
Objektbeschreibung :
Die Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohngegend, angrenzend an ein Waldgebiet und einem See/ Naherholungsgebiet.Die Buslinien 26 und 61 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung

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