4,5-Zimmer OG-DG, 119m², Einzelgarage, Kamin, zwei Bäder, gr. Garten

Preis: 820 €

Details

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Ort:
Altheimer Str. 14/1, 72202 Baden-Württemberg - Nagold
Erstellungsdatum:
14.08.2019
Anzeigennummer:
1163598987
Zimmer:
4,5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche (m²):
119
Etage:
2
Nebenkosten (€):
180
Kaution / Genoss.-Anteile (€):
2.460
Wohnungstyp:
Dachgeschosswohnung
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung:
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

4,5-Zimmer OG-DG, 119m², Einzelgarage, Kamin, zwei Bäder, gr. Garten

Lagebeschreibung:
Makrolage: Hier sind Sie mittendrin und haben die perfekte Symbiose aus Natur, Freizeit und Arbeit. In kürzester Zeit sind Sie in allen wichtigen Städten wie Nagold (10min.), Horb (10min.), Herrenberg (20min.), Rottenburg (20min.), Tübingen (25min.). Stuttgart ist in 35 Minuten erreichbar.

Mikrolage: Hochdorf bietet Ihnen außer einem unberührten Naturparadies auch alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens wie: Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Läden, sowie eine unzählige Anzahl an Vereinen und Ausflugsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Schöne ruhige DG große 4,5-Zimmer Wohnung mit 96m² (119m² mit Dachschrägen und Balkon) abseits der Straße im größten Nagolder Teilort Hochdorf.
Durch das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Traumwohnung. Ein großer Flur bietet Ihnen genügend Abstellfläche für Ihre Garderobe. In der selben Etage finden Sie auch das erste Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das Wohn- und Schlafzimmer und die maßgeschneiderte große Einbauküche mit Essecke.
In der zweiten Etage befindet sich ein weiteres Bad, sowie zwei Schlafzimmer.
Der teilweise überdachte Balkon bietet genügend Platz für ein Tischchen mit Stühlchen und bietet Ihnen einen entspannenden Weitblick.
Sie haben Kinder? Diese dürfen sich auf dem riesigen eingezäunten Garten hinter dem Haus austoben (ein wirklicher Traum für alle Kinderaugen).

In der gesamten Wohnung wurden nur gehobene Materialien verbaut (Laminat, Fliesen, Echtholz Einbauschränke vom Schreiner, Kaminofen als weitere Alternative zur sowieso schon kostengünstigen Gaszentralheizung).

Ihnen steht außerdem ein Trockenraum, sowie ein Keller zur weiteren Nutzung zur Verfügung. Für Besucher stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Auf Wunsch können Sie eine Einzelgarage dazumieten (zusätzlich 90€ per Monat).

Die Kaltmiete beträgt 820€. Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten belaufen sich momentan auf 180€. Die Kaution beträgt drei Grundmieten (2460€).

Haustiere sind je nach Einzelfall und Absprache möglich.
Ein Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

!!! Ich bitte um eine aussagekräftige Anfrage mit Ausführungen zur eigenen Person. Diese Anfrage sollte per E-Mail erfolgen. Erstkontakt Anfragen per Telefon werden ignoriert. !!!

Ausstattung:
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat, Fliesen, Kaminofen, Holzdecken, Einbauschränke, Einbauküche

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 820,00 €
Stellplatzmiete: 90,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.460,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 119m²
Baujahr: 1991
Verfügbar ab: 01.09.2019

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 159793

Rechtliche Angaben

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