4,5 % Rendite! MFH mit 8 Wohnungen Sauldorf zu verkaufen! Keine Maklerprovision!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes 8-Familien-Haus in Sauldorf in ruhiger Lage.
Das Haus ist voll vermietet. Die aktuelle Kalt-Miete beträgt 5.000,-- € mtl.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bauart: Massivbau Ziegelsteine 30 cm
Dach: Doppelt isoliert
Heizung: Zentrale Gasheizung mit Erdaußentank (6.400 Liter)
Wärmeverteilung: Heizkörper (keine Fussbodenheizung)
Teilweise Einbauküchen vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 515,61 m²
Grundstücksfläche: ca. 987 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Sauldorf , eine Gemeinde in Baden – Württemberg im Landkreis Sigmaringen.
Die aktuelle Einwohnerzahl von Sauldorf liegt bei ca.2566.
Die nächstgelegenen Städte sind Messkirch und Pfullendorf.
Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort : Metzgerei , Post , Bäckerei / Konditorei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Finanzierung wäre je nach Bonität auch ohne Eigenkapital möglich.
12 Außenstellplätze sind vorhanden, und können für 5.000,- € pro Stück ebenfalls erworben werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497982.pdf (Wohnung 1)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497983.pdf (Wohnung 2)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497984.pdf (Wohnung 3)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497985.pdf (Wohnung 4)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497986.pdf (Wohnung 5)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497970.pdf (Energieausweis)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497987.pdf (Wohnung 6)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1497988.pdf (Wohnung 7)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 103 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 245679