3ZKDB Wohnung ca. 75 m² in Krefeld-Fischeln , Garten u. Keller

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an der ruhigen u.sehr zentralen Marienstraße, in Krefeld-Fischeln, im Dachgeschoß mit minimalen Schrägen in einem älteren, gepflegten 4-Familienhaus. Die ca. 75 m² verteilen sich auf eine geräumige Küche, grosses Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Diele und ein Bad mit Fenster, Dusche und WC, sowie Gartennutzung. Die Einbauküche kann kostengünstig übernommen werden.

610,00€ Kaltmiete zzgl. 120,00€ NK (bei 2 Personen), zzgl. Heizkosten nach Verbrauch.

Bruttoendmiete entspricht 730,00 € zzgl. indiv. Verbrauch für Heizung. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzer erzeugt.

Kaution: 2MM => EUR 1.220,00 (Ratenzahlung nach Absprache möglich!!)

Das Objekt befindet sich in lebendiger Gegend in Krefeld Fischeln. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus/Straßenbahn / K-Bahn, direkte Verbindung nach Düsseldorf.Somit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an A44/A57 gesichert. Fußläufig gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Kirche. Auch einige Friseure,Parkanlagen, Fitnessstudios, Schwimmbad.

Vermietung erfolgt provisionsfrei und ist ab 01.07.2024 nach Vereinbarung möglich.

Mietinteressenten werden gebeten einen Einkommensnachweis/eine Schufa-Auskunft vorzulegen.

Es werden individuelle Besichtigungstermine per E-Mail abgestimmt, gerne versuchen wir Ihren Terminwunsch zu berücksichtigen.

Primärer Energieträger ist Strom über moderne Nachtspeicheröfen. Beim Vormieter beliefen sich die Kosten auf 100€/ Monat, billiger als Gasheizung.

Die Heizungskosten sind natürlich verbrauchabhängig. Stromkosten werden direkt durch Sie mit dem Versorgungsunternehmen (SWK Krefeld) abgerechnet.

Rechtlicher Hinweis: Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dies ist eine private Kleinanzeige und unterliegt nicht der neuen Regelung nach EnEV2014.


Energiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis vorhanden
Heizungsart: Nachtspeicheröfen/Strom

Haustierhaltung: nicht erwünscht

Lassen Sie sich einfach bei einem Besichtigungstermin von der Wohnung begeistern. Bei Interesse b i t t e den Besichtigungstermin und/oder Kontaktaufnahme nur per E-Mail.