- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Monat 05
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 105 €
- Heizkosten 160 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.090 €
- Altbau
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die Wohnung ist definitiv ab 15.05.2024 frei, aber eigentlich peilen wir den 01.05.2024 an.
(Offiziell ist sie zum 31.05.2024 gekündigt, wenn passende Nachmieter*innen gefunden werden, können wir aber vorher raus.)
Die Fotoserie geht im Uhrzeigersinn duch die Wohnung, wenn man sie vom Treppenhaus betritt.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem Reiheneckhaus Karlstraße/Auenstraße. Seit der Schließung der Auenstraße im Nordpark hat der Durchgangsverkehr abgenommen. 7min zu Fuß bis zum Nordpark sowie zur Straßenbahnhaltestelle "Baumerstraße".
RÄUME
(siehe auch Grundriss, Flächenangaben ohne Gewähr)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer (Eckzimmer)
- Küche mit Fenster, mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche, ohne Fenster, ohne Badewanne
- Kinderzimmer
- eigene Kellerkammer (ca. 8m²)
Deckenhöhe ca. 3m
KOSTEN und VERMIETER
Die Angaben für Kaltmiete, Betriebskosten und Genossenschaftsanteile sind Schätzungen und im Detail bei der GWG Erfurter Spar- und Bauverein eG zu erfragen.
ZUSTAND
Das Haus wurde ca. 1900 als Arbeiterwohnhaus gebaut.
12/2022 erfolgte eine Strangsanierung (Gas raus, neue Elektro- und Wasserleitungen vom Keller durch alle Etagen), Bad und Küche wurden saniert (WC, Dusche, Waschbecken, Wasseranschlüsse, Waschmaschinenanschluss). Im Keller wurde eine zentrale Gastherme für Warmwasser und Heizung eingebaut.
Es wurde bereits ein Leerrohr für späteren Glasfaserausbau vom Keller in die Wohnungen verlegt. Ob und wann Haus und Wohnung angeschlossen werden, ist uns nicht bekannt.
Der Rest der Wohnung wurde ca. 2009 renoviert (neue Raufasertapete, neuer PVC-Fußboden).
Der von uns im Schlaf- und Kinderzimmer verlegte Teppichboden ist abgenutzt und wird von uns entfernt und entsorgt.
Das im Wohnzimmer von uns verlegte Laminat kann gegen eine Gebühr übernommen werden. (Laminat vs. PVC siehe letztes Foto)
EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE
Küche:
- Küchenschränke könnten übernommen werden (kostenlos)
- Geschirrspüler kann übernommen werden (Gebühr)
- Spülbecken (kostenlos) und Wasserhahn (Gebühr) können übernommen werden
- Ofen und Dunstabzugshaube kann übernommen werden (kostenlos)
- Waschmaschine, Kühlschrank und braunes Regal nehmen wir mit
Bad:
- Handtuchhaken, Ablagen und Schrank unter Waschbecken könnten übernommen werden (kostenlos)
