3ZKB 65qm teilmöbliert - 2 Balkone, Keller, Dachboden

Mietwohnung im 2. OG (MFH ohne Aufzug) am Wohltberg in Wolfsburg.

Bei Interesse benötige ich:
- Name
- Anschrift + Telefonnummer
- Arbeitsvertrag unbefristet mit mind. 1.800 Euro Verdienst netto monatlich
(letzte 3 Gehaltsabrechnungen als Nachweis)
- Zusage, das Sie das beschriebene Inventar für 2.200,- Euro kaufen

Kaltmiete: 489 € /Mon.
Nebenkostenabschlag inkl. Reinigungspauschale in 2024: 110 € /Mon.
Strom/Heizung/Telefon/DSL: eigene Verträge durch Mieter
(aktuelle Kosten bei 2 Personen:
- Fernwärmeheizung ca. 60 Euro/Mon.
- Strom inkl. Warmwasser ca. 60 Euro/Mon.)

Mietkaution: 1.500,- Euro

Abstand für Inventar: 2.200,- Euro

(Teilmöblierung/Inventar für 2.200,- Euro:
- Wohnräume: Laminat-Fußboden, Beleuchtung, Jalousien und Fliegengitter an allen Fenstern & Balkontüren
- Einbauküche mit E-Geräte (Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube),Tisch + 2 Stühle
- Bad: Handtuchhalter, Regal, Alibert
- Flur: Garderobe + Schuhschränke)
- Zimmer: grosser Spiegelschrank Kleiderschrank 4,00 m lang und 2,30 m hoch, 60cm tief, beleuchtet
- Balkone: Bodenbelag und eventuell eine passende Sitzgelegenheit Palettensofa

Die Wohnung ist hell, schön und die Aufteilung zweckmäßig. Sie bietet viel Platz, da ein privater Kellerraum mit ca. 6 m² zusätzlich Stauraum bietet und der Dachboden + Heizungskeller zum Wäsche Trocknen genutzt werden können.

Die Waschmaschinen der Mieter werden im Waschkeller angeschlossen. Das heißt: All das nimmt keinen Platz weg - und ein mögliches Wasserschadenrisiko durch eine Waschmaschine in der Wohnung unterbleibt !

Das Badzimmer hat Dusche, Badewanne und ein großes Fenster für Tageslicht und Belüftung.

Die Küche mit Küchenzeile, integrierten E-Geräten und genügend Platz für 2-3 Personen und Sonne am Vormittag ermöglicht Frühstück in der Sonne!

2 Balkone nach West und Ost ermöglichen den Blick ins Grüne, und sorgen für Sonnengenuß morgens und abends. Balkone haben Holz oder Holzimitat als Bodenbelag.

Der große private Kfz-Stellplatz hinter dem Wohnhaus spart die Parkplatzsuche.

Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig und im Grünen gelegen, mit kurzen Wegen zu allen Orten des täglichen Bedarfs:
- VW Werk 1km
- Lidl/Penny/Rewe/Edeka 1km
- Schulen + Spielplätze 1km
- Marktplatz + Restaurants 500m
- Krankenhaus 2km
- Stadtmitte 2km
- Ärzte 500m

Ablauf bei Interesse:
1. Unterzeichnung des unbefristeten Mietvertrages (Untermiete)
2. Mietkaution wird bei mir hinterlegt und das Inventar per Abstand direkt gekauft.
3. Eintragung des Untermieters beim Hauptvermieter.
4. Neuverträge für Strom, Wasser, Internet, Fernseher und Telefon zum Übergabetermin
5. Untermieter weist Versicherungen für Privathaftpflicht und für Hausrat nach, damit das Risiko für mögliche Beschädigungen an der Wohnung durch den Untermieter minimal ist.

Ich möchte betonen, dass mir ein entspannter und wenig Aufwand verursachender Ablauf wichtig ist und weiß, dass dafür auch Vertrauen von beiden Seiten erforderlich ist. Ich für meinen Teil kann versichern, dass ich absolut vertrauenswürdig bin. Bitte weisen Sie mir durch die Einhaltung des beschriebenen Ablaufes nach, dass das auch für Sie gilt.

Folgende Bedingungen gelten für den Mieter:
- Die Wandfarbe ist weiß und darf nicht mit anderer Farbe überstrichen werden!
- Es darf weder Waschmaschine, noch Spülmaschine in der Küche angeschlossen werden! Für die Waschmaschine ist im Keller Platz.
- Die Wohnung ist für maximal 2 Erwachsene und 1 Kind ausreichend groß. Für mehr Personen wird die Wohnung nicht zur Vermietung angeboten!
- Haustiere möglich nach vorheriger Rücksprache.

Man kann über vieles Sprechen und Kleinigkeiten auch anders lösen als beschrieben - aber im Wesentlichen soll es so ablaufen wie ich mir das vorstelle. Das bitte ich zu respektieren.