3Zi, sonnig, möbliert, Einbauküche, Spül/Waschmaschine,Trockner

# Objektbeschreibung
Direkt einziehen und wohlfühlen: vom Eigentümer in ruhigem 4-Parteien Mietshaus:

- renovierte, neu und komplett möblierte (!!!) 3 Zimmerwohnung im ersten Stock ohne Dachschrägen
- Zimmeraufteilung: Flur, Wohnzimmer, welches in die Küche über geht, Arbeitszimmer, welches in das Schlafzimmer über geht, Badezimmer
- Eckwohnung mit Schüco Fenstern für viel Sonnenlicht und gute Dämmung
- Sonnige Küche-Wohnzimmer Aufteilung mit moderner Einbauküche (incl. Ceranfeld, Spülmaschine, brandneuer Kühl/Gefrierkombi) und Essinsel
- geräumiges Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank für optimalen Stauraum
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Spiegelschrank für viel Stauraum und gutes Licht
- brandneue Waschmaschine und Trockner
- ruhiges Schlafzimmer mit Queen Size Bett
- Die Wohnung verfügt über eine eigene, jährlich gewartete Gastherme - wählen Sie Ihren eigenen Gasanbieter und haben Sie volle Kontrolle über Ihren Verbrauch
- ein Parkplatz vor dem Haus, Garage ggf. gegen Aufpreis auf dem Grundstück anmietbar

Gebäude:
- gepflegtes, ehemaliges Landgut mit parkähnlichem großen Garten
- ein kostenloser PKW-Außenparkplatz gehört zu der Wohnung, eine Garage kann ggf. zusätzlich angemietet werden
- Ruige, respektvolle Mietergemeinschaft: Erwerbstätige / verrentete Bewohner leben teils seit mehreren Jahrzehnten im Haus - Wohnungen werden daher nur selten frei
- Ideal als Zweitwohnung, Wohnen auf Zeitfür Studierende, Praktikanten, young professionals, Pendler, Newcomer Singles oder Paare, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur und kurzen Fahrzeiten (s.u) schätzen
- Mieter im Haus nutzen Internetanschluss von der Telekom (Magenta) für Homeoffice, Streaming etc.

Auf Grund der Raumaufteilung (s.o.) ist die Wohnung maximal für zwei Personen geeignet (kein Kinderzimmer vorhanden).

Tierhaltung und Rauchen sind leider nicht möglich.

Kosten:
- Kaltmiete: €540
- Nebenkostenvorauszahlung für eine Person €120
- Nicht enthalten: Strom, Gas, Internet
-Kaution €1620
- Minimale Mietdauer: 6 Monate, Maximale Mietdauer 2 Jahre (bis Mai 2026)

Für den Mietvertrag benötigt:
- SCHUFA Auskunft
- Einkommensnachweis
- Mietschuldfreiheitsbescheinigung
- Wir akzeptieren keine Mietkassen u. Kautionskredite

Anfragen: Bitte schreiben Sie etwas über sich (wieviele Personen möchten einziehen, zu wann, wer kommt für die Miete auf)

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Lage

Ruhige, ländliche Lage im idyllischen Heerte umgeben von Feldern in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Heerter See für erholsame Stunden

Ausschlafen garantiert -Alstom, VW, MAN, IKEA, Salzgitter AG, Ostfalia, Helios...in wenigen Minuten staufrei mit dem Auto erreichbar
- Universität Braunschweig, Klinikum Braunschweig, HEH Kliniken, Volkswagen (Fiancial) Braunschweig. Hannover Messe Latzen in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Bahnhof mit Zügen nach Braunschweig und Wolfsburg in 5 Fahrminuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1911
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295258