3Z-Wohnung in Zetel • Fahrstuhl • Neubau • KfW40EE • Stellplatz • Küche

**Zukunftsweisend - Nachhaltig - Barrierefrei - Autark!**

Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Wohneinheiten wurde 2022 auf einem ca. 680 großen Grundstück errichtet.

Der Neubau zeichnet sich durch die qualitätsbewusste und zukunftsweisende KfW 40EE Bauweise aus.

Die Bewohner sind dabei weder auf Gas noch Öl angewiesen.

Das Energiekonzept umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die geringen Energiekosten werden durch höchste Energieeffizienz gewährleistet. Durch den eleganten Stil und die moderne Architektur fügt sich das Gebäude ideal in die gehobene Nachbarschaft ein.

Das gesamte Neubauprojekt zum Erstbezug ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und garantiert ein Leben auf hohem Niveau!

Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und ein großer gemeinschaftlicher, überdachter Schuppen weitere Unterstellmöglichkeiten für Gemeinschaftsmüll und Fahrräder.

Ankommen und Wohlfühlen

Es handelt sich um ein 6-Parteien Wohnhaus, welches hochwertig nach KfW 40EE Standard im Novemberfertiggestellt wird. Durch die 3-fach-Verglasung der Fenster, die Wärmedämmung der Fassade, die Photovoltaikanlage und die zentrale Heizungsanlage über Luft-Wärmepumpe, werden die Nebenkostenbewusst geringgehalten. Eine Gesamtwohnfläche von 77,50 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Gäste-/Bürozimmer, einem Badezimmer sowie einen großen Abstellraum. Der Abstellraumbietet genügend Platz für Waschmaschine/Trockner und Staufläche. Das Bad wird mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer zugänglich und lädt in Abendstunden zum Verweilen ein. Der Bodenbelag im Bad wird mit hochwertigen Fliesen und die Wohnräume mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

**Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben:**

* Nettohaushaltseinkommen
* Anzahl der Personen
* Kontaktdaten (Tel.nr. u/o E-Mail-Adresse)
* Haustiere (nicht erwünscht)
* Bevorzugt eine Mieterselbstauskunft

**Ausstattung Zusammenfassung:´**

* PKW-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
* Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
* Kunststofffenster weiß mit Dreifachverglasung
* Außenrollläden elektrisch
* Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
* Badezimmer mit Dusche
* Innentüren weiß
* Lichtdurchflutete Räume
* Terrasse mit Gartennutzung oder Balkone
* Energieeffizienzklasse: A+ Energieverbrauch
* Photovoltaikanlage
* Luftwärmepumpe
* Einbauküche

**Lage:**

Im der Gemeinde Zetel entsteht auf einem ca. 13500 qm großen Grundstück im Achterweg ein neuer und moderner Wohnpark. Zetel gehört zum Landkreis Friesland und ist aufgrund der Nähe zur Küste und der guten Anbindung über die A29, Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven sehr begehrt. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind in der unmittelbaren Nähe. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie im größeren Umkreis.

Nettokaltmiete: 925,00€

Nebenkosten: 160,00 €

Kaution: zwei Kaltmieten

Objektnr.: WHG4

**Bezugsfrei ab Juli 2024, es besteht die Möglichkeit die Wohnung bereits ab Mai/Juni 2024 zu übernehmen!**