38 qm² Luxus-Apartment möbliert unter dem Dach mit Sonnenbalkon

Objektbeschreibung:

Betreten wird das Apartment über eine kleine Diele von welcher
aus Sie Zutritt in das Wannenbad und den Wohnraum mit
integrierter Küche haben.
Der großzügige Wohnraum mit seinen hohen Decken hat
Charme und wird Sie begeistern.
Dank der Fensterfront ist die Wohnung hell und freundlich.
Vom Wohnraum aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon,
welcher sich um die Ecke erschließt, nach hinten ausgerichtet ist
und wunderbar zum Grillen genutzt werden kann. Somit verfügen
Sie über Ruhe und ausreichend Sonne den ganzen Tag. Zur
Wohnung gehört ein trockener Kellerraum sowie ein Waschraum.
Das Treppenhaus ist hell und sehr gepflegt. Zum Hausservice
gehört die regelmäßige Treppenhausreinigung incl. Waschküche
sowie der Winterdienst, dies ist alles schon in den Nebenkosten
eingerechnet. Der beliebte Südpark mit Anschluss an die
Korkenziehertrasse lädt zum Spazierengehen, Joggen und
Chillen ein.

Ausstattung:

-Zweitbezug nach Vollsanierung
-550 Euro Kaltmiete incl. Treppenhausreinigung, Keller und
Winterdienst + 160 Euro Nebenkosten incl. Heizung. Hier wurde
bereits angehoben, aufgrund der Energiekostenerhöhung. Der
Vormieter ist mit 120 Euro ausgekommen.
-Stellplatz 45 Euro (Kann untervermietet werden)
- Mobiliar incl. Bei ordentlicher Nutzung Teilrückzahlung. VB
-Incl. Neuer Einbauküche mit Ceran, Mikrowelle u.s.w
-Keller, Waschraum, Trockner
-Individuelles Lichtkonzept in der ganzen Wohnung mit LED
dimmbar
-Modernes Wannenbad mit beleuchtetem Waschbecken und
Spiegel
-Möbliert, mehrere Pax-Schränke, Ausziehbares Doppelbett
(Neu), Stressless Sessel, Beleuchteter Waschtisch mit Schrank,
Barbecue Grill, bei Bedarf Geschirr und Küchenzubehör sowie
eine exklusive Esstischgruppe vorhanden

Lage:

Freundliche individuelle Wohnung im Herzen von Solingen &
doch ruhig gelegen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss auf der Rückseite des
Hauses der Straße abgewandt und verfügt über einen großen
Sonnigen Balkon. Ein Aufzug der unnötig die Nebenkosten
erhöht, ist nicht vorhanden.
Innenstadt, Bußbahnhof sowie der S-Bahnhof sind innerhalb von
5 min. Fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:

Perfekt geeignet für Berufspendler, die sich auf die Arbeit
fokussieren möchten.
Der Esstisch kann super als Arbeitsplatz genutzt werden und
man genießt eine schöne Aussicht ins Grüne.
Einfach einziehen ohne Stress.