360° I Ein Angebot, zwei DHH – perfekt zur Eigennutzung, Vermietung oder als Generationenhaus

# Objektbeschreibung
Die hier angebotenen beiden Doppelhaushälften wurden im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet. Eine DHH hieraus erstreckt sich über zwei Geschosse und eine Wohnfläche von
ca. 145 m², welche sich über fünf Wohnräume verteilen. Die weitere Doppelhaushälfte ist eingeschossig und verfügt über drei Räume mit einer Wohnfläche von rund 75 m². Beide
Haushälften sind mit Bädern, Küche, bzw. Küchenvorrichtung und hellen Zimmern ausgestattet.

Die jeweiligen Wohn- und Essräume sind durch bodentiefe Fenster sehr schön lichtdurchflutet.
Zur weiteren Komfortausstattung beider Haushälften zählen Fußbodenheizungen und Holz- Schwedenöfen. Beide Objekte verfügen jeweils über eigene Gasthermen, welche ihre Reserven einem Erdtank entnehmen.

Von den Wohn- und Essbereichen aus gelangt man über die Terrassentüren auf das gesamt 779 m² große Grundstück. Beide Objekte haben auf der sonnigen Südseite ausreichend große Grün- und Rasenflächen samt Sonnenterrassen. Hier finden Sie den perfekten Platz, um Sonne zu tanken, zum Grillen oder für Sie und Ihre Gäste, um draußen zu verweilen.

Zwei große freistehende Garagen am Haus bieten ausreichend Unterstellkapazität und Platz für Ihre Fahrzeuge. Weiteres Autos können bequem auf Abstellplätzen am Haus abgestellt werden.
Erst 2018 wurde die Fassade neu gestrichen und neue Garagentore verbaut, so dass die Immobilie von einem gepflegten Erscheinungsbild geprägt wird.

Eine Haushälfte ist bereits geräumt worden und die weitere wird in Kürze bezugsfrei, so dass ein neuer Besitzer bei Bedarf das komplette Objekt selbst nutzen kann. Die gefällige Architektur sowie die große Wohnfläche und der gut nutzbaren Garten dürften gerade bei Familien großen Zuspruch finden.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor Ort zu präsentieren. Melden Sie sich bei uns für eine Terminvereinbarung.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorglegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 779 m²

# Lagebeschreibung
Unsere Immobilie liegt in der Gemeinde Uttenweiler, im Landkreis Biberach.
Die Gemeinde mit den Teilorten Ahlen, Dentingen, Dietershausen, Dieterskirch, Dobel, Minderreuti, Oberwachingen, Offingen, Aderzhofen, Uttenweiler und Sauggart zählt ca. 3.600 Einwohner.

Geographisch gesehen befindet sich Uttenweiler zwischen Biberach an der Riß und Riedlingen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind beide Städte deshalb auch in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zu den Schönheiten der Region zählt definitiv der Hausberg Bussen. Seine umliegende Landschaft lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der Gemeinde selbst finden Sie neben einem Dorfladen auch noch eine Bäckerei sowie gut bürgerliche Restaurants.

In Uttenweiler befindet sich auch ein Kindergarten und die Abt-Ulrich-Blank Hauptschule.
Alles Weitere erreichen Sie über die gute Anbindung der Bundesstraße 312 in wenigen Auto-Minuten.

Anbieter-Objekt-ID: 16242