360° I Doppelhaushälfte in Bad Wurzach - sofort bezugsfrei!

# Objektbeschreibung
Diese hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Bad Wurzach sucht neue Bewohner.
Das Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise erstellt. Die Grundstücksgröße beträgt 318 m². Hinzu kommt 1/4 Miteigentumsanteil an dem angrenzenden Gemeinschaftsgrundstück mit 182 m², auf dem die zum Objekt gehörende und im Kaufpreis enthaltene Garage steht; auf diesem Gemeinschaftsgrundstück stehen den Bewohnern dieser und der Nachbarhälfte zwei Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte umfasst folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie separates Gäste-WC. Auf der Terrasse ist ein nützlicher kleiner Abstellraum für z.B. Gartengeräte. Das Grundstück ist eingefriedet durch eine Hecke, sodass man sich hier geschützt von ungewünschten Blicken aufhalten kann. Über die Garagentür gelangt man auch auf das Gartengrundstück. Es befindet sich hier auch noch ein sehr nützliches Gerätehaus für Rasenmäher, Gartenmöbel, Kinderfahrzeuge und, und, und…

Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Dachschrägen):
Vier Schlafzimmer, Balkon (von zwei der Schlafzimmer aus begehbar) und Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer, welche nachträglich in Eigenregie ausgebaut wurden. Beim ursprünglichen Bau wurden bereits zwei Giebelfenster eingebaut sowie Estrich aufgebracht und Zuleitungsrohre für die Heizung verlegt. Der Ausbau erfolgte in den 90er-Jahren. Stauraum befindet sich hier noch unter der Dachschräge.

Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beläuft sich auf rund 108 m² zzgl. rund 32m² im Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert (Heizraum mit Waschküche und zwei Kellerräume)
Das Gebäude wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung.

Lassen Sie sich gerne weitere Einzelheiten mitteilen und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin für Ihr -eventuell- neues Zuhause!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 318 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Bad Wurzach für sich!

Fernab vom hektischen Alltag der Großstadt, in den malerischen voralpinen Allgäuer Hügeln, liegt Bad Wurzach mit seiner hübschen Innenstadt und dem Kurpark. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Im schön angelegten Kurpark kann man sich beim gemütlichen Spaziergang erholen und die Seele baumeln lassen. Für Unterhaltung und Kurzweil sorgen viele Kultur-, Vereins- und Tanzveranstaltungen.

Den großen und kleinen Einwohnern – in Bad Wurzach selbst wohnen etwa 5.500 Menschen – sowie den Besuchern bietet Bad Wurzach alles, um angenehm zu leben und Spaß zu haben, gesund zu werden und zu bleiben – hier kann man sich rundherum wohlfühlen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Wurzach und in den umliegenden Ortschaften angesiedelt, sodass hier keine weiten Wege zurückzulegen sind.

Besonders zu erwähnen, weil es ein wirklich außergewöhnliches Naturerlebnis bietet, ist das Wurzacher Ried. Es handelt sich um die größte intakte Hochmoorfläche in Mitteleuropa und beherbergt eine einmalige Tier- und Pflanzenvielfalt. Die Landschaft und die Historie des Rieds erschließen sich bei Spaziergängen auf dem Torflehrpfad, beim Besuch des Oberschwäbischen Torfmuseums oder bei einer kurzweiligen und informativen Fahrt mit dem „Torfbähnle“.

Und verpassen Sie nicht das berühmte Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss, die barocke Wallfahrtskirche auf dem Gottesberg oder die klassizistische Pfarrkirche St. Verena, die sich in eine Reihe von Sehenswürdigkeiten entlang der Oberschwäbischen Barockstraße einreihen.

Anbieter-Objekt-ID: 16176