355m2 Hochregal +125-520m2 Kleinteile Lager/Büros,Austell-Flächen

Gilching: EINE beheizte HALLE DIE KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST!
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Kein Flachdach (freitragend), langfristig zu vermieten.

EG-beheizte Hochregal-Halle 355m2 (ca. 7m hoch,)
6 Reihen sehr stabile Palettenregalen (ca. 770 verschieden hohe EURO-Palettenstellplätze)
Langfristig zu vermieten

- TOP Lagerhalle, KOMPLETT mit Regalen, Hubwagen
- Ziegelbauweise 36,5cm + 5 cm Isolierputz
(auch an heißen Tagen kühl, optimales Arbeitsklima)
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- durch sehr gute Isolierung günstige Heizkosten
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- Neue moderne, sparsame Gasbrennwertheizung

- Ideale Nutzung als hochwertiges Lager (konstant
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gleichmäßige Temperatur für ruhiges Gewerbe)
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plus

EG- Kleinteilelager, Ausstellungs-, Schulungs-, Bürofläche
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ca.125m2 bis 250m2 (eine Ebene)
- großzügige Raumhöhe 3m
- ebenfalls Ziegelbauweise 36,5cm + 5 cm Isolierputz
- 2 getrennte Eingänge vom Treppenhaus, dadurch
optimale Unterteilung des Bereiches möglich)
- 2 Flügeltüren+2 Einzeltüren nach außen zusätzlich.
- hell, Zentralheizung

weitere neue Luxus Büroflächen 1ter und 2ter Stock (2,8m Raumhöhe) ca.115 m2- 230m2 auch getrennt vermietbar
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Die vermutlich schönsten Räume im Umkreis!

Erstnutzung nach Komplettsanierung und ökologischer Isolierung.

Fantastische Raumhöhe und Raumklima.
Luxusbad (Badewanne, Dusche, WC, Bidet, mod .Waschtisch),
Miniküche
sehr hell
grüne Umgebung
Großer Balkon (ideal für Raucher)
optimal ökologisch isoliert, super Raumklima
ca 51cm Außenwandstärke
(10cm athmungsaktiver Multipor + 36,5cm Ziegelmauerwerk + 5cm Isolierputz)

Es gibt kein 2tes Büro im ganzen Gewerbegebiet mit einem solchen Wohlfühlraumklima

LAGEBESCHREIBUNG
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- Eckgrundstück (gut sichtbar und von LKW guthanfahrbar)
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-- schöne Umgebung, da gegenüber Wohnbebauung
mit viel grün (aber trotzdem Gewerbegebiet)

- Wohngebiet mit grünen Wall Lärmgeschützt

- genügend kostenlose öffentliche Parkplätze direkt
gegenüber, da die Straße nur einseitig bebaut

- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu Fuß
erreichbar, da am Anfang des Gewerbegebietes

- TOP Busverbindungen DIREKT vor dem Hause (München,
Starnberg, Fürstenfeldbruck, Bahnhof)

RAUMAUFTEILUNG
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Große, Hohe Lagerhalle FREI tragend, Säulenlos, (kein Flachdach)
komplett mit Palettenregalen ausgestattet
ca. 750 mögliche EURO-Palettenstellplätze 1,20x0,8m Höhe 0,75-1,2m)

Kleinteilelager, Büro-, Ausstellungs-;Schulungsräume Höhe 3 m
Einteilung weitgehend noch nach Kundenwunsch möglich

BESICHTIGUNGSTERMINE
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Besichtigungstermine
Bitte unbedingt Ihre Telefonnummer angeben.

Optimal als Vertriebsstandort,
Lager für hochwertige Produkte usw.
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- EG alles auf einer Fläche

- sehr großes Lagervolumen

- Ausstellungs-, Büro-,Schulungsfläche (ca.250m2)
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- zusätzliche Büroflächen im Gebäude mietbar
(2 x jeweils 115m2)

- Gebäude neu modern gemalen

Eine zweite Halle mit diesem optimalen Raumklima
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werden Sie nicht finden!.
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