31547 Rehburg- Loccum, Einfamilienhaus mit großer Halle

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer angebauten Industriehalle und einer Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung bietet eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, Zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Im Treppenhaus befindet sich ein separater Zugang zum Garten. Der komplex wurde in der Vergangenheit als Hauptsitz eines Bußbetriebes genutzt. Eine Umnutzung bietet sich durch den großen Hof und die großzügige, beheizte Halle an, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier durch große Wartungsgruben und eine gute Struktur möglich.

Das Hauptgeschoss des Hauses verfügt über ein Bad, ein Büro, Abstellmöglichkeiten und einen Empfangsbereich.
Der Außenbereich bietet einen großzügigen Hof für Parkmöglichkeiten, einen frisch geprüften Waschplatz, eine Zapfanlage für Diesel, große abgetrennte Hallen, einen Gartenbereich und ein Gartenhaus. Die Lage am Feldrand ist ebenso zu erwähnen, wie die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 608 m²
Grundstücksfläche: ca. 2463 m²

# Lagebeschreibung
Rehburg-Loccum (31547) ist eine Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Die Region ist von einer schönen ländlichen Landschaft geprägt, mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Rehburg-Loccum ist bekannt für sein historisches Erbe, darunter das Kloster Loccum, das heute als Bildungsstätte dient. Die Gemeinde ist gut an umliegende Städte wie Hannover, Minden und Nienburg angebunden, was sie für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet Rehburg-Loccum eine ruhige Lebensumgebung in naturnaher Umgebung.

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 396 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.07.2023
Gültig bis: 12.07.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967

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