3 ZKB-Wohnung mit Balkon in zentraler Stadtlage von Bitburg

Vermietet wird voraussichtlich ab dem 01. Juni 2024 / 15. Juni 2024 eine 3 ZKB-Wohnung mit Balkon in zentraler Stadtlage in Bitburg.

Aufteilung:
1 offener Küchen- und Wohnbereich
1 großes Schlafzimmer
1 kl. Raum, ggf. Arbeitszimmer
1 Bad mit ebenerdiger Ganzglasdusche, WC und Waschbecken
1 Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
1 separates Kellerabteil
1 großer Balkon

Kaltmiete: 595,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Größe: ca. 62 qm
frei ab: 01.06.2024/15.06.2024

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der Galerie Pierre in Bitburg. Trotz der zentralen Lage des Gebäudes ist die Wohnung ruhig im rückwärtigen Teil des Gebäudes gelegen.

Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und wird kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Eine Spülmaschine ist bereits eingebaut
Der mietereigene Herd kann gegen einen Abschlag vom Vormieter (VB = 200,00 €) abgekauft werden.

Das innenliegende Bad verfügt über eine ebenerdige Ganzglasdusche, ein WC und ein Waschbecken. In diesem Raum ist eine sehr gute Abluftanlage installiert.

Im Abstellraum der Wohnung befinden sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Dieser Raum ist ebenfalls mit einer Abluftanlage ausgestattet.

Vom Wohnbereich und den beiden anderen Räumen gelangt man auf den ca. 16 qm großen Balkon.

In allen Räumen sind Fernsehanschlüsse vorhanden. Fernsehen wird über die hauseigene digigtale Satellitenanlage empfangen.

Ein heller Fliesenboden ist in der kompletten Wohnung verlegt.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Bad ist zustätzlich ein Handtuchwärmer angebracht, der über Strom
betrieben wird.

Beheizt wird das Gebäude mit einer energieeffizienten Kombination aus Wärmepumpe und Erdgas.
Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Einergieausweis für das Objekt liegt vor.

Alle Fenster der Wohnung bestehen aus hochwertigen Dreifachisolierverglasungen.

Die Rollläden in allen Räumen werden elektrisch betrieben.

Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil.

Ein Personenaufzug ist in diesem Gebäude vorhanden.

Die Treppenhäuser und Flure werden von einer Putzfirma gereinigt.

Die Hausmeister kümmern sich um die Müllentsorgung, die Pflege der Außenanlagen und um den Winterdienst.

Ein Stellplatz direkt hinter dem Gebäude kann für 35,00 € monatlich angemietet werden.

Haustiere sind aufgrund von Allergien nicht erwünscht

Da die Vermietung direkt über den Eigentümer erfolgt, fällt keine Provision an.
Besichtigungen werden nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt.

Bei Anfragen bitten wir um eine kurze Vorstellung der Interessenten unter Angabe der beruflichen Tätigkeit und der Anzahl der
Personen, die in die Wohnung einziehen möchten.

Ein entsprechendes eigenes Einkommen (Arbeitsstelle, Rente, Pension) und eine einwandfreie Bonität sind Voraussetzung zur
Anmietung der Wohnung.
Gehaltsnachweise und eine Schufa Auskunft werden vor Vertragsabschluss eingefordert.

Ansprechpartner: Frau Meike Knauf

Bürozeiten: Montag - Donnerstag: 07.30 Uhr -
12.00 Uhr und 13.00 Uhr - 17.00 Uhr
Freitag: 07.30 Uhr - 13.00 Uhr