3-ZKB mit Balkon ideal für dreier WG, oder für ein Pärchen, Brühl

Lieber potenzieller Mitbewohner,

diese schöne 3-ZKBB-Wohnung ist im Dezember 2023 neu renoviert worden und befindet sich im 1. OG in einem gepflegten 3-Parteien-Haus. Die Wohnung ist sehr hell und die Fenster im Wohnzimmer sind sehr Lichtdurchlässig (siehe Bilder).

Falls ihr eine WG eröffnen wollt, ist das eure Wohnung! Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, alle großzügig geschnitten und mit großen Fenstern.

Die Vermietung erfolgt nicht unter zwei Jahren.


1.OG: 3 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und 1 Küche
Doppelisolierglasfenster mit Kunststoffrahmen in Weiß.
Böden: Laminat und Fliesen
Balkon: Ja
Heizungsart: Elektronachtspeicheröfen
Befeuerungsart: Elektro
Haustiere: Nein
Keller: Nein
(Ohne Garten Nutzung)


Zu unserer WG in den OG gehört eine große Küche, sowie einem Badezimmer mit Tageslicht, weißgefliestes Bad mit Tageslicht.

Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet, ohne Waschmaschine ohne Geschirrspüler ohne Keller, ohne Garten und nicht möbliert.

Lage:

Brühl hat eine sehr gute Anbindung nach Mannheim, Schwetzingen und Heidelberg. In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten.

Mit ca. 14.300 Einwohnern liegt Brühl im Herzen des
Rhein-Neckar-Kreises in Top-Lage zwischen Mannheim, Schwetzingen,
Speyer und Heidelberg. Brühl ist ein historisch
gewachsener, zentrumsnaher Standort mit guter
Infrastruktur und verfügt über einen idealen Anschluss
an das überregionale Autobahnnetz A5, A6, A61.
Der Airport Frankfurt ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Der Gewerbepark bietet eine stark kundenfrequentierte
Lage, bezogen auf zahlreiche Unternehmen in der
Nachbarschaft, wie z.B. Real, Aldi, DM, Trendfabrik, Hima
Paul Hildebrandt GmbH, Mc Donalds, KFC und andere, mit
hohem Kunden- und Synergiepotential.

Autobahnanschluss in ca. 0,5 km
4-spurige Bundesstraße in 0,5 km
ÖPNV-Bus in ca. 0,5 km
Güterbahnhof in ca.10,0 km
Fernverkehr Schiene in ca. 10,0 km

WG-Leben

Bei der Besichtigung hast du sicher die Möglichkeit, Bewohner der WG persönlich kennenzulernen und dich mit ihnen auszutauschen. :)

Sonstiges

Daten zu den Zimmern:

Zimmer 1: 17,41 m²
Zimmer 2: 14,82 m² + Balkon: 6,20 m² (21.02 qm²)
Zimmer 3: 11,22 m²
Küche : 12,67 m²
Flur : 11,75 m²
Bad : 4,88 m²

Sonstige Kosten:

Strom: Die Anmeldung erfolgt direkt bei der EnBW über den Mieter.
Die Kosten für Strom werden direkt mit der EnBW abgerechnet.
Telefon/Internet: Muss separat über den Mieter abgeschlossen werden.


Bei Interesse kannst du dich gerne telefonisch (siehe unten) melden, oder hier eine Anfrage erstellen.