3 Zimmer Wohnung PROVISIONSFREI sofort beziehbar, von Privat
259.000 € VB
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1978
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wohnlage /
Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistrasse 1 nur ein paar Meter vom neuen Stadtquartier Lagarde Kaserne und deren Sunshine Lofts entfernt.
Es entstehen Restaurants, Cafes, Supermarkt, Kitas, Schule, sowie ein Ärztehaus.
Fussläufig erreicht man in wenigen Minuten Einkaufsmärkte, Eisdiele, Cafeteria, Ärzte und Schulen.
Ebenso ein Fitness Studio, Bowlingbahn, Kino, Hallenbad sowie ein Freibad.
Eine Bushaltestelle befindet sich gerade mal in 3 min Fußweg um die Ecke.
Der Bahnhof und die Innenstadt sind daher sehr einfach und schnell zu erreichen.
Gebäude und Anlage/
Sehr guter Zustand ohne Sanierungsstau, Reparaturen wurden immer sofort durchgeführt.
Das 8 Mehrparteienhaus hat einen Hausmeister Service und auf der Rückseite einen Garten mit Spielplatz.
Daher wurde das Haus immer gut gewartet und in Stand gehalten
Autobahnverbindungen / Entfernung umliegende Städte/
Autobahnanschlussstelle Memmelsdorf A73 = ca. 2 km
Autobahnanschlussstelle Bamberg
A70 = ca. 2 km
Autobahnkreuz Bamberg
A70 / A73 ca. 3 km
Schweinfurt 54 km, Coburg 44 km, Nürnberg 61 km, Bayreuth 69 km
Objektbeschreibung/
Die wunderschön geschnittene 3 Zimmer Wohnung incl. Parkplatz vor der Tür, hat 73 Quadratmeter, ohne Loggia und befindet sich im dritten Obergeschoss, keine Wohnung darüber.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC mit Fenster, einer großen Küche mit Abzug und Fenster, einem großen Wohnzimmer mit Süd Loggia und sehr schönen Ausblick.
Die zwei anschließenden Zimmer könnten als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden, oder als Schlaf-, Arbeits- oder Esszimmer, je nach Wunsch.
Das Badezimmer ist sehr geräumig mit einer Badewanne.
Die Wohnung war ein tierfreier Nichtraucherhaushalt.
Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinenstellplatz, einem Fahrradraum sowie eigenem abschließbaren Kellerraum
Sanierung/
Heizung 2023 erneuert.
Außentüren und Fenster 2001 erneuert.
Die Dämmung ist sehr gut laut Energieausweis aus Porenbetonmauerwerk md 30 cm.
Geschossdecke Hartschaumdämmplatten Styropor gedämmt.
Loggiaboden neu gedeckt
Instandhaltungsrücklage/
Die Instandhaltungsrücklage beträgt nur 30 € monatlich / 360 € im Jahr was die Eigentumswohnung auch so interessant macht
Besichtigungstermine
Kann jederzeit, nach Vereinbarung unter Persönlichen Angaben von vollständigen Namen und Telefonnummer erfolgen
Bitte keine Makleranfragen!
Alle Angaben ohne Gewähr
