3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Blick!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Wohntraum in Frankfurt-Hausen, direkt am idyllischen Niddapark gelegen. Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 14. Obergeschoss und bietet einen einmaligen Blick auf die malerische Landschaft des Taunus.

Mit knapp 100 m² Wohnfläche bietet dieses Penthouse großzügigen Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente, während bodentiefe Fenster den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig den Blick auf die umliegende Natur freigeben.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Genießen Sie hier die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Taunus und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine Garage, die bequemen und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates WC ergänzen das Wohnkonzept dieser exquisiten Penthousewohnung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Egal, ob Sie mittelfristig selbst einziehen oder weiterhin vermieten möchten, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Werthaltigkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage am Niddapark zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Penthouse überzeugen zu lassen. Die Berater von Adler Immobilien freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr: 1971

# Ausstattung
Aufzug
Dachterrasse
Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das ehemalige Mühlendorf Frankfurt-Hausen gehört zu den sehr beliebten Frankfurter Stadtlagen. Die japanische Schule für das Rhein-Main-Gebiet wurde hier eingerichtet. Zwei U-Bahn-Linien (6 und 7) und die Buslinien 39, 72 und 73 stellen die Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen her. Zudem gibt es drei Nachtbuslinien die Hausen anfahren. In Westhausen sowie in der Nordweststadt befinden sich jeweils ein Gymnasium, in Hausen selber ist die Grund- und Hauptschule ansässig.

Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit kurzen Fahrtwegen in die Innenstadt sowie das äußerst grüne Umfeld mit den beliebten Niddawiesen und dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände machen diesen Stadtteil zu einem sehr beliebten Immobilienstandort.

Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.

# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 23.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971

Anbieter-Objekt-ID: F66021