3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Zentrum von Mönchengladbach-Venn

3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Venn

Objektbeschreibung:
Wir bieten eine 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1974) im Stadtteil Venn in Mönchengladbach. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 2 weiteren Mietparteien und verfügt über eine Loggia mit Blick in einen großen Garten.

Ausstattung:

Zimmer: 1 großes Wohnzimmer mit Loggia, 1 großes Schlafzimmer, 1 Gästezimmer / Büro
Küche: Separate Küche
Flur
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Keller: abschließbarer Stauraum und gemeinsam genutzte Waschküche mit separaten Anschlüssen
Bodenbelag: Teppichboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad

Lage:
Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage des Mönchengladbacher Ortsteils Venn. Einkaufsmöglichkeiten und ein Marktplatz befinden sich direkt nebenan, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und die Autobahnauffahrt in der Nähe. Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich direkt vor dem Haus.

Besonderheiten:
Naherholung im Grünen ist von dieser Wohnung aus sofort möglich. Wege in unmittelbarer Umgebung führen zu Feldern und zum Venner Busch. Der Hardter Wald liegt keine 3 km entfernt.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien mit einem Kleinkind oder Einzelpersonen, die Stadtrandlage suchen aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Bis zur Innenstadt sind es nur 4 km.
Eine Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Unser Haus ist ein Nichtraucher-Haus.

Die Wohnung wird renoviert mit neuem Teppichboden übergeben.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 125 €, der jetzige Mieter hat monatliche Energiekosten von 180 €.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Kontakt:
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.