3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in der Stadtmitte von Bönningstedt

# Objektbeschreibung
Im schönen Bönningstedt entstehen 7 exklusive Wohnungen nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Das Mehrfamilienhaus wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad ganz bequem vor dem Gebäude ab.

Zu dem Badezimmer gehört neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug auch eine zeitlose, moderne Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch" sowie eine ebenerdige und geflieste Dusche.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

# Ausstattung
· KfW-40-Energiesparhaus durch energieeffiziente Bauweise
· Solaranlage
· Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
· 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
· Stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung
· Massive Innen- und Außenwände
· reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
· Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
· Edelstahlhandläufe im Treppenhaus und auf den Balkonen
· Balkone und Terrassen in Nord-Ost-Ausrichtung
· Energiesparende Heizungsanlage im gesamten Objekt
· Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
· TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
· Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
· Bad Ausstattung u. a. mit Villeroy & Boch und Grohe & Hansgrohe
· Flache Duschtasse mit Duschabtrennung · Handtuchheizkörper im Badzimmer
· PKW-Stellplatz und Fahrradstellplätze vor der Tür
· Zentral-Schließanlage
· Video-Gegensprechanlage

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Bönningstedt liegt an der Bundesstraße 4 und direkt an der Bundesautobahn 7. Die Auffahrt Hamburg-Schnelsen ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch den Ort führt die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kaltenkirchen–Neumünster der AKN, die Neumünster mit Hamburg verbindet. Der Flughafen Hamburg ist in rund 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Autobahn A23 Richtung Itzehoe / Heide befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen das Objekt zu einer Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!
Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, wir melden uns kurzfristig zurück!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Name : Viktor Steiger

Tel.: 01511 5064794

boe7(at)exklusiv-wohnbau.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 136624991#pVewW