- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 150 €
- Warmmiete 1.000 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.550 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Der Grundriss schafft ein helles einladendes Ambiente. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die lange Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und ermöglicht einen schönen Ausblick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schrank und ein großes Bett. Ein weiterers Zimmer lässt sich als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und Badezimmerschrank.
Ein kleineres Zimmer mit Glasschiebetür und eingebauter Schreibtischplatte ist als Arbeitszimmer angedacht, kann aber auch als Abstellraum genutzt werden. Im hellen Flurbereich vor der Eingangstür befindet sich noch ein Einbauschrank, der als Schuhschrank genutzt werden kann.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche und ein Garagenstellplatz für Ihr Auto.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist geeignet für Familien mit max. einem Kind sowie Paare. Die Wohnung kann nur an Rentner oder Berufstätige vermietet werden.
Das Objekt befindet sich am Rande der Dreiflüssestadt Passau in Stadtteil Passau-Rittsteig. Die Buslinien 8 und 9 sind fußläufig zu erreichen mit guter Verbindung zum ZOB. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant und einen Edeka Markt. Der Rittsteiger Wald ist fußläufig erreichbar.
Außerdem gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
