3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe mit Blick auf den Dom

Objektbeschreibung:
Lichterfüllt erstreckt sich die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit geräumigen 90 m2 in einer der ruhigsten Gegenden in Regensburg mit Blick auf den Dom und Wintergarten mit Südausrichtung.

Beim Betreten der Wohnung durch die Haustür eröffnet sich ein großer Flur.
Links befindet sich eine Gäste-Toilette, rechts der Zugang zum Wohnzimmer mit Balkon-Wintergarten, ein Highlight der Wohnung - mit seiner Fensterfront fällt schöne Abendsonne in den Raum, der direkt auf den Wintergarten mit Blick in den Garten führt.
Gegenüber dem Wohnzimmer liegt die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche und Speisekammer, inklusive Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus genießt man zudem einen Blick auf den Regensburger Dom. Weiter entlang des Flurs führt eine Abbiegung nach rechts.
Auf der linken Seite liegt das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf den Dom. Folgt man dem Flur weiter nach rechts, gelangt man zum großen Badezimmer und schließlich zum Kinderzimmer. Die Wohnung bietet praktischen Wohnraum in Uninähe.
Die Küche ist vollausgestattet inkl. Spülmaschine und verfügt über eine kleine Speisekammer in der sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Der hintere, privatere Bereich der Wohnung besteht aus den 2 Schlafzimmern, die über den Flur mit dem Bad verbunden sind.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet ausgestattet.
In der gesamten Wohnung gibt es Rollos, sodass die Räume individuell als Schlafzimmer genutzt werden können.

Lage
Gute Anbindung in 200m zu den Busverbindungen 2, 7, 8, 16 in 15min zum Bahnhof oder zur Universität Regensburg bzw. in 20min zum Arnulfsplatz.
Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, die von jungen Familien und älteren Ehepaaren bewohnt werden, weshalb Sie sich hier in einer sehr familiären Lage befinden.
Durch die geringe Bewohnerdichte finden Sie optimale Parkmöglichkeiten für Ihr Auto, optional können Sie auch einen Tiefgaragenstellplatz auf dem Grundstück anmieten.
In Ihrem überdurchschnittlich großen gemauerten Kellerraum mit eigenen Stromanschluss kann viel untergebracht werden, eventuell sogar eine Werkstatt – zudem ist das Haus ohnehin fahrradfreundlich mit einem großen Fahrradraum mit viel Platz gestaltet.
Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vermietet.