3-Zimmer-Wohnung in Starkenberg

Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Starkenberg (Ortsteil Kostitz). Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 60 qm, welche sich auf 3 Zimmer, 1 modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Küche mit Einbauküche aufteilt. Weiteren Stauraum erhalten Sie in einem zur Wohnung gehörigen Kellerraum. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Grünfläche, die sich direkt an einem Feld befindet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet, sowie eine Garage, die fußläufig in 2-3 Minuten erreicht werden kann.

Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut. Im Jahr 1995 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. Einbau einer Zentralheizung, Erneuerung der Fenster inkl. Anbringen von Rollläden, Erneuerung der Hauseingangstüren mit Briefkasten- und Sprechanlage, Streichen der Außenfassade.

Der Energieausweis der Immobilie liegt vor.
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt, die jedoch in den kommenden Wochen ausziehen und somit voraussichtlich ab dem 01.07.2024 die Wohnung frei übergeben können.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 Euro. Damit wird auch ein Hausreinigungs- und Winterdienst abgedeckt.

Das Mehrfamilienhaus wird vorrangig von Eigentümern bewohnt. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien mit Kindern ansprechen. Die Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum und mit wenig Aufwand können Sie die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen.


Ausstattung:
+ Ruhige Lage
+ Einbauküche mit Herd, Backofen und Microwelle
+ Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Freistellplatz für PKW
+ Zusätzliche, abschließbare Garage
+ Kellerraum
+ Fahrradraum (gemeinschaftliche Nutzung)
+ Trockenraum und Wäscheplatz (gemeinschaftliche Nutzung)


Lage:
Die Immobilie liegt in Starkenberg, einer Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen profitieren Sie oder Ihre Mieter von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen einlädt.

Starkenberg ist eine lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur. Im Ort befinden sich u.a. eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Kindergarten, ein Freizeitpark, eine Feuerwehr, ein Landgasthof sowie eine Bäckerei. Weiterhin ist eine Grundschule fußläufig erreichbar. In Starkenberg gibt es zudem kulturelle Angebote, u.a. ein Kegelverein mit eigener Kegelbahn und regelmäßig stattfindende Dorffeste.

Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter diverse Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken, befinden sich im 7 km entfernten Meuselwitz und im 11 km entfernten Altenburg.

Starkenberg ist durch eine Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bundesstraße 180 ist gut zu erreichen und bindet an das Straßennetz in Richtung Leipzig und Chemnitz an, die in etwa einer Stunde erreichbar sind.

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